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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Sfratto senza contratto di affitto
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 566588" data-attributes="member: 70606"><p>Ovviamente il proprietario dell'immobile può continuare con lo sfratto, ma solo in presenza di 2 distinte circostanze:</p><p>1) per morosità, ovvero se tu smetti di pagare regolarmente gli affitti e</p><p>2) per finita locazione, ovvero alla scadenza del tuo contratto di locazione.</p><p></p><p>Il fatto che il proprietario abbia "risolto" il contratto presso l'Agenzia delle Entrate non influisce sulla pratica di sfratto poichè risolvendolo senza il tuo consenso (e in modo illegale) ha compiuto un gensto unilaterale ma NON valido.</p><p>Il tuo contratto è ancora legalmente valido.</p><p></p><p>Tu non occupi un immobile in modo abusivo, ma in forza di un contratto legalmente valido a tutti gli effetti (anche se come hai scritto e ho precisato, è stato risolto in maniera unilaterale e arbitraria presso l'AE).</p><p></p><p>Continua a pagare gli affitti e le forniture per le utenze e lascia che sia il tuo avvocato a rappresentarti sia in sede civile (per far valere la validità del contratto) sia in sede penale (per quanto concerne la violazione di domicilio compiuta dal proprietario dell'immobile nel corso della sua zione per sostituire la serratura della porta).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 566588, member: 70606"] Ovviamente il proprietario dell'immobile può continuare con lo sfratto, ma solo in presenza di 2 distinte circostanze: 1) per morosità, ovvero se tu smetti di pagare regolarmente gli affitti e 2) per finita locazione, ovvero alla scadenza del tuo contratto di locazione. Il fatto che il proprietario abbia "risolto" il contratto presso l'Agenzia delle Entrate non influisce sulla pratica di sfratto poichè risolvendolo senza il tuo consenso (e in modo illegale) ha compiuto un gensto unilaterale ma NON valido. Il tuo contratto è ancora legalmente valido. Tu non occupi un immobile in modo abusivo, ma in forza di un contratto legalmente valido a tutti gli effetti (anche se come hai scritto e ho precisato, è stato risolto in maniera unilaterale e arbitraria presso l'AE). Continua a pagare gli affitti e le forniture per le utenze e lascia che sia il tuo avvocato a rappresentarti sia in sede civile (per far valere la validità del contratto) sia in sede penale (per quanto concerne la violazione di domicilio compiuta dal proprietario dell'immobile nel corso della sua zione per sostituire la serratura della porta). [/QUOTE]
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