Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Si può congelare il rogito notarile?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 18502" data-attributes="member: 553"><p>Tenere il preliminare nel cassetto avendo fatto passare il pagamento è una grave violazione alle norme relative alla registrazione dei contratti preliminari che prevedono il pagamento delle imposte di registro entro 20 giorni dalla stipula; l'obbligo ricade sui contraenti.</p><p>Se io fossi il tuo acquirente, con un periodo talmente lungo (nel quale può accadere qualsiasi cosa, compreso il fatto che con il preliminare nel cassetto tu rivenda l'appartamento ad altri senza che lui abbia tutele) chiederei la stipula con scrittura privata autenticata che implica la trascrizione del preliminare.</p><p>O l'agente che ti ha fatto la proposta è superficiale o è incosciente, a te la scelta.</p><p>Premesso che nell'incarico di vendita deve essere specificato il vincolo esistente sull'immobile, hai due soluzioni:</p><p>1) Recedi pagando un rimborso spese se ha lavorato sulla tua casa o niente se l'incarico è appena conferito.</p><p>2) Se chiede una cifra spropositata per la penale puoi non accettare proposte di acquisto che non siano perfettamente conformi all'incarico e lasciare che vada a scadenza naturale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 18502, member: 553"] Tenere il preliminare nel cassetto avendo fatto passare il pagamento è una grave violazione alle norme relative alla registrazione dei contratti preliminari che prevedono il pagamento delle imposte di registro entro 20 giorni dalla stipula; l'obbligo ricade sui contraenti. Se io fossi il tuo acquirente, con un periodo talmente lungo (nel quale può accadere qualsiasi cosa, compreso il fatto che con il preliminare nel cassetto tu rivenda l'appartamento ad altri senza che lui abbia tutele) chiederei la stipula con scrittura privata autenticata che implica la trascrizione del preliminare. O l'agente che ti ha fatto la proposta è superficiale o è incosciente, a te la scelta. Premesso che nell'incarico di vendita deve essere specificato il vincolo esistente sull'immobile, hai due soluzioni: 1) Recedi pagando un rimborso spese se ha lavorato sulla tua casa o niente se l'incarico è appena conferito. 2) Se chiede una cifra spropositata per la penale puoi non accettare proposte di acquisto che non siano perfettamente conformi all'incarico e lasciare che vada a scadenza naturale. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Si può congelare il rogito notarile?
Alto