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Si può rogitare senza fare il preliminare?
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 46088"><p>ultimo aggiornamento: allora visti i problemi che comporta accedere al mutuo dipendenti, tra cui anche spostamento residenza etc, i nostri genitori ci effettueranno un prestito. Ieri quindi ho fatto leggere la proposta che ci aveva mandato l'ai al notaio che dovrebbe seguirci, e mi ha detto di non firmarla e di andare direttamente al preliminare che stipuleremmo lì da loro. La proposta prevedeva la clasuola di sospensiva per il mutuo!!</p><p></p><p>Ora posso dire tranquillamente all'agente questa cosa?? Ossia di andare direttamente al preliminare e che non chiediamo più mutuo visto che ci fanno un prestito genitori?? E' possibile chiedere una riduzione del prezzo rispetto a quanto indicato in proposta, che come detto era subordinata al mutuo?? Ora così loro avrebbero garanzia della vendita, nell'altro caso no visto che lo avremmo preso solo nel caso di accettazione mutuo a condizioni agevolate.</p><p></p><p>Dati i tempi della delibera, nella proposta era stato fissato un termine di fine giugno e successivamente rogito entro fine settembre visto che a loro volta avrebbero comprato un nuovo appartamento che sarebbe venuto pronto indicativamente per quel tempo.</p><p></p><p>Pagandolo per contanti, che rischi si possono correre facendo un compromesso per metà/fine maggio e rogito dopo 3 mesi, non potendo rogitare prima visto che non avrebbero ancora nuova casa pronta?? La regsistrazione dello stesso, essendo obbligatoria, però non mi tutela in caso di vendita ad altri acquirenti giusto??? Oppure cmq facendo compromesso mi tutelo da questa evenienza?? Preciso che non è un'impresa ma un privato che vende, ed è questa per loro la prima casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 46088"] ultimo aggiornamento: allora visti i problemi che comporta accedere al mutuo dipendenti, tra cui anche spostamento residenza etc, i nostri genitori ci effettueranno un prestito. Ieri quindi ho fatto leggere la proposta che ci aveva mandato l'ai al notaio che dovrebbe seguirci, e mi ha detto di non firmarla e di andare direttamente al preliminare che stipuleremmo lì da loro. La proposta prevedeva la clasuola di sospensiva per il mutuo!! Ora posso dire tranquillamente all'agente questa cosa?? Ossia di andare direttamente al preliminare e che non chiediamo più mutuo visto che ci fanno un prestito genitori?? E' possibile chiedere una riduzione del prezzo rispetto a quanto indicato in proposta, che come detto era subordinata al mutuo?? Ora così loro avrebbero garanzia della vendita, nell'altro caso no visto che lo avremmo preso solo nel caso di accettazione mutuo a condizioni agevolate. Dati i tempi della delibera, nella proposta era stato fissato un termine di fine giugno e successivamente rogito entro fine settembre visto che a loro volta avrebbero comprato un nuovo appartamento che sarebbe venuto pronto indicativamente per quel tempo. Pagandolo per contanti, che rischi si possono correre facendo un compromesso per metà/fine maggio e rogito dopo 3 mesi, non potendo rogitare prima visto che non avrebbero ancora nuova casa pronta?? La regsistrazione dello stesso, essendo obbligatoria, però non mi tutela in caso di vendita ad altri acquirenti giusto??? Oppure cmq facendo compromesso mi tutelo da questa evenienza?? Preciso che non è un'impresa ma un privato che vende, ed è questa per loro la prima casa. [/QUOTE]
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