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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 677896" data-attributes="member: 291"><p>questo è possibile ma online non c'è niente di affidabile</p><p></p><p>Serve definire almeno la <strong>tipologia immobiliare</strong>: casa, appartamento, negozio ... e da qui si può scendere nel dettaglio che più interessa: nuovo/usato, numero dilocali, giardino ...</p><p>Poi va individuata la <strong>zona</strong>: centro, periferia, nord, sud. Anche qui poi, nel dettaglio, si può arrivare alla singola via, al singolo quartiere e al singolo condominio</p><p>Infine va individuatao il <strong>periodo di tempo</strong> di indagine: ultimi 3/6/9/12/24/36 mesi</p><p></p><p>da qui si raccolgono le <strong>reali compravendite</strong> (tutto il resto con la definizione di valore di mercato non c'entra niente)</p><p>I dati vanno ordinati, organizzati e mostrati a semplice richiesta</p><p></p><p>Da qui puoi iniziare ad analizzare il mercato e fare la valutazione. </p><p>Fondamentale è la competenza perchè fare una media sul lavoro svolto fno a questo punto vuol dire aver lavorato per niente, non aver capito niente e, quel che è peggio, dare un servizio inaffidabile al cliente. </p><p>Verficare la competenza al giorno d'oggi è abbastanza semplice chiedi se il professionista è certificato UNI (sia come valutatore che come agente immobiliare) e poi scegli pure te ... ma online non c'è niente di affidabile</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 677896, member: 291"] questo è possibile ma online non c'è niente di affidabile Serve definire almeno la [B]tipologia immobiliare[/B]: casa, appartamento, negozio ... e da qui si può scendere nel dettaglio che più interessa: nuovo/usato, numero dilocali, giardino ... Poi va individuata la [B]zona[/B]: centro, periferia, nord, sud. Anche qui poi, nel dettaglio, si può arrivare alla singola via, al singolo quartiere e al singolo condominio Infine va individuatao il [B]periodo di tempo[/B] di indagine: ultimi 3/6/9/12/24/36 mesi da qui si raccolgono le [B]reali compravendite[/B] (tutto il resto con la definizione di valore di mercato non c'entra niente) I dati vanno ordinati, organizzati e mostrati a semplice richiesta Da qui puoi iniziare ad analizzare il mercato e fare la valutazione. Fondamentale è la competenza perchè fare una media sul lavoro svolto fno a questo punto vuol dire aver lavorato per niente, non aver capito niente e, quel che è peggio, dare un servizio inaffidabile al cliente. Verficare la competenza al giorno d'oggi è abbastanza semplice chiedi se il professionista è certificato UNI (sia come valutatore che come agente immobiliare) e poi scegli pure te ... ma online non c'è niente di affidabile [/QUOTE]
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