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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 260102" data-attributes="member: 11414"><p>e' un meccanismo comprensibile. I centri storici negli anni di aumenti spropositati hanno visto l'esodo verso le periferie e l'hinterland, poi ad un certo punto si è arrivati al paradosso che in zone vicine alle grandi città i prezzi rasentavano quelli della metropoli. E allora è iniziato il controesodo e un crollo verticale generalizzato per le zone più gonfiate, tipo le periferie. In tutto questo però bisogna sempre distinguere: ci sono casi di immobili veramente validi, in zone turistiche anche buone, per i quali può esserci semplicemente un problema di scarsa pubblicità. La "bolla" non ha colpito l'intero Lazio come non ha interessato l'intera Lombardia. E' a macchia e non è assolutamente detto che i rialzi ingiustificati ci siano stati ovunque, perchè a volte non è vero. </p><p>Certo, un problema possono essere le valutazioni iniziali sbagliate...ma questo è difficile a dirsi con certezza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 260102, member: 11414"] e' un meccanismo comprensibile. I centri storici negli anni di aumenti spropositati hanno visto l'esodo verso le periferie e l'hinterland, poi ad un certo punto si è arrivati al paradosso che in zone vicine alle grandi città i prezzi rasentavano quelli della metropoli. E allora è iniziato il controesodo e un crollo verticale generalizzato per le zone più gonfiate, tipo le periferie. In tutto questo però bisogna sempre distinguere: ci sono casi di immobili veramente validi, in zone turistiche anche buone, per i quali può esserci semplicemente un problema di scarsa pubblicità. La "bolla" non ha colpito l'intero Lazio come non ha interessato l'intera Lombardia. E' a macchia e non è assolutamente detto che i rialzi ingiustificati ci siano stati ovunque, perchè a volte non è vero. Certo, un problema possono essere le valutazioni iniziali sbagliate...ma questo è difficile a dirsi con certezza. [/QUOTE]
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