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Situazione intricata e tempistiche richiesta mutuo
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<blockquote data-quote="Dap0" data-source="post: 756620" data-attributes="member: 85690"><p>Buongiorno a tutti,</p><p></p><p>Vi seguo da diverso tempo e finalmente sono uno di voi. </p><p></p><p>Apro questo post per illustrarvi la nostra situazione e chiedere qualche consiglio a chi più esperto di me.</p><p></p><p>Io e la mia compagna ci stiamo interessando a un nuovo appartamento in costruzione, consegna settembre 2024.</p><p>Il progetto ci piace molto e stiamo valutando se fare un offerta. </p><p></p><p>L'immobile costa 220k, pensavamo di aprire un mutuo cointestato e abbiamo una liquidità (compresa la vendita del mio attuale appartamento sito mutuo) di circa 125k che pensavamo di dividere così:</p><p>- 25k notaio, IVA, spese varie</p><p>- 20k arredamento, allacciamenti, varie</p><p>- 80k anticipo</p><p></p><p>Si tratterebbe dunque di richiedere un mutuo per 140k, avendo un reddito di coppia di circa 3k mensile. </p><p>Considerate che i 125k calcolati comprendono circa 75k derivanti dalla vendita del mio immobile al netto del saldo mutuo rimanente su esso, quindi saranno disponibili il giorno dopo la vendita.</p><p>Pensavo di rogitare la vendita il giorno prima o quasi del rogito di acquisto.</p><p></p><p>E qui inziano le domande:</p><p>- con che tempistiche iniziare le pratiche di mutuo su una nuova costruzione? Il cantiere ora come ora è semplicemente un area di terra sboscata. Non ho esperienza su nuove costruzioni dato che il mio attuale appartamento l'ho mutuato da solo ma era un vecchio immobile;</p><p>- legandomi alla domanda sopra: ad aprile inizio in un nuovo posto con contratto a tempo indeterminato e due mesi di prova. Consigliate di iniziare l'istruttoria dunque ai primi di giugno? Considerate che oltre ai due redditi volendo possiamo aggiungere un terzo garante.</p><p>- consigliate di valutare l'ipotetico accollo da parte del costruttore?</p><p></p><p>Grazie mille a tutti per il supporto. 😁</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dap0, post: 756620, member: 85690"] Buongiorno a tutti, Vi seguo da diverso tempo e finalmente sono uno di voi. Apro questo post per illustrarvi la nostra situazione e chiedere qualche consiglio a chi più esperto di me. Io e la mia compagna ci stiamo interessando a un nuovo appartamento in costruzione, consegna settembre 2024. Il progetto ci piace molto e stiamo valutando se fare un offerta. L'immobile costa 220k, pensavamo di aprire un mutuo cointestato e abbiamo una liquidità (compresa la vendita del mio attuale appartamento sito mutuo) di circa 125k che pensavamo di dividere così: - 25k notaio, IVA, spese varie - 20k arredamento, allacciamenti, varie - 80k anticipo Si tratterebbe dunque di richiedere un mutuo per 140k, avendo un reddito di coppia di circa 3k mensile. Considerate che i 125k calcolati comprendono circa 75k derivanti dalla vendita del mio immobile al netto del saldo mutuo rimanente su esso, quindi saranno disponibili il giorno dopo la vendita. Pensavo di rogitare la vendita il giorno prima o quasi del rogito di acquisto. E qui inziano le domande: - con che tempistiche iniziare le pratiche di mutuo su una nuova costruzione? Il cantiere ora come ora è semplicemente un area di terra sboscata. Non ho esperienza su nuove costruzioni dato che il mio attuale appartamento l'ho mutuato da solo ma era un vecchio immobile; - legandomi alla domanda sopra: ad aprile inizio in un nuovo posto con contratto a tempo indeterminato e due mesi di prova. Consigliate di iniziare l'istruttoria dunque ai primi di giugno? Considerate che oltre ai due redditi volendo possiamo aggiungere un terzo garante. - consigliate di valutare l'ipotetico accollo da parte del costruttore? Grazie mille a tutti per il supporto. 😁 [/QUOTE]
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