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<blockquote data-quote="Rebound" data-source="post: 756636" data-attributes="member: 46567"><p>Ci sono tanti "Se" e tanti "Ma" in questo vostro progetto.</p><p>Procederei con la stessa cautela nel camminare in un lago ghiacciato dallo spessore sottile (che sarebbe meglio giragli intorno o andare via).</p><p>Il perchè è presto spiegato: troppe variabili da gestire per un immobile che ancora non esiste. Ma se siete ostinati come un ariete spartana allora procedete con questa scaletta:</p><p></p><p>1) Prendete informazioni più accurate sul progetto edilizio, compresa l'azienda costruttrice: Chi è ? Da quanto tempo opera? Quali altri lavori simili ha fatto?</p><p>Dovete capire se il progetto oltre a piacervi è a un primo controllo affidabile. Tanti non fanno questa verifica, e se ne pentono.</p><p>2) Andate in banca e fatevi fare una predelibera per laccesso al finanziamento di cui avete bisogno. Andate lì con i dati che avete reperito del progetto e della ditta costruttrice. La banca farà le sue valutazioni, su di voi e sul progetto; e vi dirà se l'operazione è fattibile. Probabilmente si proteggerà da questa operazione, negandola, e allo stesso tempo vi salverà.</p><p>In tutti i casi questo vi servirà anche in futuro se l'affare non va in porto, perchè potete misurare la vostra capacità di finanziarvi.</p><p>3) Aspetta la conferma del nuovo lavoro professionale, tieni presente che la banca ti rifarà probabilmente una lastra della tua nuova posizione.</p><p>4) Coordinare le tempistiche di vendita del tuo immobile e il successivo acquisto del nuovo non ancora esistente è allo stato attuale una Mission Impossible, ma qualche Tom Cruise ti dirà il contrario. Ignoralo.</p><p>Aspetta di vedere che i lavori di costruzione arrivino almeno allo stato grezzo. Nella tua situazione non potete fare di meno.</p><p>5) Dimostrati interessato al progetto ma non firmare nulla. Nel frattempo tieni d'occhio i lavori. Potrebbero ritardare perchè non ci sono finanziatori o compratori. Oppure qualcuno si lancerà a peso morto per comprare e prenotarsi l'immobile, e voi avrete perso la casa dei sogni, ma forse non sarete finiti nel fondo del lago ghiacciato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rebound, post: 756636, member: 46567"] Ci sono tanti "Se" e tanti "Ma" in questo vostro progetto. Procederei con la stessa cautela nel camminare in un lago ghiacciato dallo spessore sottile (che sarebbe meglio giragli intorno o andare via). Il perchè è presto spiegato: troppe variabili da gestire per un immobile che ancora non esiste. Ma se siete ostinati come un ariete spartana allora procedete con questa scaletta: 1) Prendete informazioni più accurate sul progetto edilizio, compresa l'azienda costruttrice: Chi è ? Da quanto tempo opera? Quali altri lavori simili ha fatto? Dovete capire se il progetto oltre a piacervi è a un primo controllo affidabile. Tanti non fanno questa verifica, e se ne pentono. 2) Andate in banca e fatevi fare una predelibera per laccesso al finanziamento di cui avete bisogno. Andate lì con i dati che avete reperito del progetto e della ditta costruttrice. La banca farà le sue valutazioni, su di voi e sul progetto; e vi dirà se l'operazione è fattibile. Probabilmente si proteggerà da questa operazione, negandola, e allo stesso tempo vi salverà. In tutti i casi questo vi servirà anche in futuro se l'affare non va in porto, perchè potete misurare la vostra capacità di finanziarvi. 3) Aspetta la conferma del nuovo lavoro professionale, tieni presente che la banca ti rifarà probabilmente una lastra della tua nuova posizione. 4) Coordinare le tempistiche di vendita del tuo immobile e il successivo acquisto del nuovo non ancora esistente è allo stato attuale una Mission Impossible, ma qualche Tom Cruise ti dirà il contrario. Ignoralo. Aspetta di vedere che i lavori di costruzione arrivino almeno allo stato grezzo. Nella tua situazione non potete fare di meno. 5) Dimostrati interessato al progetto ma non firmare nulla. Nel frattempo tieni d'occhio i lavori. Potrebbero ritardare perchè non ci sono finanziatori o compratori. Oppure qualcuno si lancerà a peso morto per comprare e prenotarsi l'immobile, e voi avrete perso la casa dei sogni, ma forse non sarete finiti nel fondo del lago ghiacciato. [/QUOTE]
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