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Situazione mercato immobiliare febbraio 2012
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Testo
<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 187648" data-attributes="member: 24764"><p>Bha, io in ufficio vedo entrare gente tutti i giorni con la voglia di comprare. Peccato che nel passato ci sia stata una bolla grazie alla quale molti si sono arricchiti. </p><p>E coloro che hanno comprato con prezzi esagerati, pur di non abbassare il prezzo e non perderci, tengono fermo l'immobile.</p><p></p><p>E così considerando gli stipendi, le disponibilità economiche e l'apertura a dare i mutui, una giovane coppia che vuole comprare la sua prima casa, magari con un secondo stanzino per un eventuale bimbo, senza:</p><p>A- un lauto anticipo</p><p>B- due stipendi medio alti</p><p></p><p>non riuscirà mai a comprare, anche se vorrebbe. </p><p></p><p>Morale: gli acquirenti ci sono, ma i prezzi sono e restano troppo alti, rispetto alle disponibilità finanziarie, ed essendo nella maggior parte dei casi, i proprietari di casa "non bisognosi di vendere", i prezzi si mantengono.</p><p></p><p>I prezzi calano, e vistosamente, in quelle fasce di mercato "basse" (zone già poco appetibili, immobili acquistati a poco, venduti ancor meno) dove i proprietari sono COSTRETTI a vendere, perchè con situazione lavorativa mutata, magari, non riescono piu' a pagare il mutuo. E così, a perderci, al solito, sono sempre i piu' poveri.</p><p></p><p>Bisogna fare capire a chi vende per ricomprare, che quello che lascia nella vendita, lo guadagnerà nell'acquisti, una volta con la liquidità disponibile. Ma la gente è alquanto testarda, per direndellina!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 187648, member: 24764"] Bha, io in ufficio vedo entrare gente tutti i giorni con la voglia di comprare. Peccato che nel passato ci sia stata una bolla grazie alla quale molti si sono arricchiti. E coloro che hanno comprato con prezzi esagerati, pur di non abbassare il prezzo e non perderci, tengono fermo l'immobile. E così considerando gli stipendi, le disponibilità economiche e l'apertura a dare i mutui, una giovane coppia che vuole comprare la sua prima casa, magari con un secondo stanzino per un eventuale bimbo, senza: A- un lauto anticipo B- due stipendi medio alti non riuscirà mai a comprare, anche se vorrebbe. Morale: gli acquirenti ci sono, ma i prezzi sono e restano troppo alti, rispetto alle disponibilità finanziarie, ed essendo nella maggior parte dei casi, i proprietari di casa "non bisognosi di vendere", i prezzi si mantengono. I prezzi calano, e vistosamente, in quelle fasce di mercato "basse" (zone già poco appetibili, immobili acquistati a poco, venduti ancor meno) dove i proprietari sono COSTRETTI a vendere, perchè con situazione lavorativa mutata, magari, non riescono piu' a pagare il mutuo. E così, a perderci, al solito, sono sempre i piu' poveri. Bisogna fare capire a chi vende per ricomprare, che quello che lascia nella vendita, lo guadagnerà nell'acquisti, una volta con la liquidità disponibile. Ma la gente è alquanto testarda, per direndellina! [/QUOTE]
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