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<blockquote data-quote="gmp" data-source="post: 367703" data-attributes="member: 8413"><p>ci ho pensato mentre ero fuori spero di essere chiaro: il punto non è che non conviene mai fare un mutuo, non conviene quando serve a comprare a prezzo in bolla; il danno derivante dalla svalutazione dell'immobile viene infatti amplificato dagli interessi pagati a vuoto. quando ci si indebita con prezzi in salita, invece, si fa bene perche gli interessi vengono ripagati dall'aumento di valore. comprare cash in bolla va sempre male ma di meno dato che si paga solo una volta, non due come quando si ripaga il mutuo.</p><p>prezzi in bolla in particolare vuole dire anche prezzi scollegati dalla redditivita dell'immobile. mi dirai tu se nella zona in cui hai comprato, fuori dal comune di roma, il canone di affitto è uguale alla rata del mutuo (100% si intende) per analogo immobile. dentro il raccordo, la rata è il doppio del canone a parità di soluzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gmp, post: 367703, member: 8413"] ci ho pensato mentre ero fuori spero di essere chiaro: il punto non è che non conviene mai fare un mutuo, non conviene quando serve a comprare a prezzo in bolla; il danno derivante dalla svalutazione dell'immobile viene infatti amplificato dagli interessi pagati a vuoto. quando ci si indebita con prezzi in salita, invece, si fa bene perche gli interessi vengono ripagati dall'aumento di valore. comprare cash in bolla va sempre male ma di meno dato che si paga solo una volta, non due come quando si ripaga il mutuo. prezzi in bolla in particolare vuole dire anche prezzi scollegati dalla redditivita dell'immobile. mi dirai tu se nella zona in cui hai comprato, fuori dal comune di roma, il canone di affitto è uguale alla rata del mutuo (100% si intende) per analogo immobile. dentro il raccordo, la rata è il doppio del canone a parità di soluzione. [/QUOTE]
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