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Società vende immobile: base di calcolo della plusvalenza
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Testo
<blockquote data-quote="barsotti armando" data-source="post: 72572" data-attributes="member: 9695"><p>Si rende necessario fare un pò di chiarezza fiscale :</p><p></p><p>La fiscalità applicabile relativa all'acquisto da una società snc non costruttrice di una abitazione rientra nella sfera di applicazione imposta registro ipotecaria e catastale proporzionale ( e se la parte acuirente fosse persona fisica potrebbe invocare la richiesta di agevolazioni fiscali c.d. prima casa e l'applicazione della regola c.d. prezzo valore) al momento dell'atto notarile di trasferimento e quindi cmq trasferimento esente IVA ;</p><p>La snc emettera un fattura di vendita del bene immobile indicando espresa mente in fattura che tale imponibile di vendita è esente IVA ai sensi ........; </p><p>Il corrispettivo di vendita verrà contatibilizzato dalla snc x euro 200.000 nella sfera dei icavi se tale bene fosse classificato nella contatibilità aziendale come" bene merce " oppure nel caso in cui tale bene immobile fosse stato classificato come attivo patrimoniale il valore di vendita di euro 200 verrà conguagliato con la detrazione del costo storico di carico del bene al netto del valore degli ammortamenti per la determinazione del valore della plusvalenza da cessione immobiliare che andrà ad incrementare il mastrino dei componenti positivi del reddito; </p><p>L'imposta sul reddito relativa alla snc verrà calcolata in riferimneto al bilancio aziendale e al reddito zienadale che verrà evidenziato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="barsotti armando, post: 72572, member: 9695"] Si rende necessario fare un pò di chiarezza fiscale : La fiscalità applicabile relativa all'acquisto da una società snc non costruttrice di una abitazione rientra nella sfera di applicazione imposta registro ipotecaria e catastale proporzionale ( e se la parte acuirente fosse persona fisica potrebbe invocare la richiesta di agevolazioni fiscali c.d. prima casa e l'applicazione della regola c.d. prezzo valore) al momento dell'atto notarile di trasferimento e quindi cmq trasferimento esente IVA ; La snc emettera un fattura di vendita del bene immobile indicando espresa mente in fattura che tale imponibile di vendita è esente IVA ai sensi ........; Il corrispettivo di vendita verrà contatibilizzato dalla snc x euro 200.000 nella sfera dei icavi se tale bene fosse classificato nella contatibilità aziendale come" bene merce " oppure nel caso in cui tale bene immobile fosse stato classificato come attivo patrimoniale il valore di vendita di euro 200 verrà conguagliato con la detrazione del costo storico di carico del bene al netto del valore degli ammortamenti per la determinazione del valore della plusvalenza da cessione immobiliare che andrà ad incrementare il mastrino dei componenti positivi del reddito; L'imposta sul reddito relativa alla snc verrà calcolata in riferimneto al bilancio aziendale e al reddito zienadale che verrà evidenziato. [/QUOTE]
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