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<blockquote data-quote="salvo cervino" data-source="post: 179976" data-attributes="member: 5303"><p>Carlo noto con piacere che il discorso in atto ti appassiona, sarebbe il caso che a domande e o citazioni multiple facessi corrispondere dei numeri o delle lettere alfabetiche per meglio identificare le risposte. Allora cominciamo </p><p></p><p></p><p>Nelle valutazioni immobiliari possiamo ricavare il valore: o partendo dal costo di costruzione rivalutandolo, ...... o dalla domanda e dall'offerta della zona cui ci riferiamo, o dalle transazioni per beni simili o assimilabili cui vanno applicati i correttivi MA COMUNQUE IN QUALSIASI CASO, E CON QUALUNQUE PROCEDIMENTO, NON AVREMO un identico risultato. Figuriamoci se i valutatori sono diversi, Ok che bisogna dimostrare nel dettaglio sia le fonti che il processo logico ma poi alla fine i risultati anche se di poco ma sono diversi.</p><p> </p><p></p><p>Non esiste una terminologia univoca è il metodo adottato che deve essere comune mi spiego meglio se la base per il calcolo delle superfici è il DPR 138 <strong>ciò è metodo</strong> i termini di esposizione del lavoro svolto sulla base del metodo seguito possono essere diversi come diverso è il linguaggio di ogn'uno di noi, sicuramente parliamo tutti italiano o quasi ma c'é chi é + o - forbito c'é chie é + o - furbetto ecc. </p><p></p><p>Sicuramente si ma credo che ti stia sfuggendo che le valutazioni non si fanno a bocce ferme, che il mercato si evolve e involve alla velocità della luce e nel momento stesso che stai valutando il mercato sta cambiando.La tua valutazione alle 7 del mattino può essere diversa alle 19 dello stesso giorno perchè qualcosa è successo in positivo o in negativo. Qua non si tratta di predire il futuro ma di valutare un bene per il suo valore intrinseco e rapportarlo al mercato </p><p></p><p>Te l'ho spiegato prima o quanto meno credo di averlo fatto ma forse non riesco a trasmetterti il mio pensiero E QUESTO ALLORA E' UN PROBLEMA DI COMUNICAZIONE o forse di linguaggio, ma la sostanza è questa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salvo cervino, post: 179976, member: 5303"] Carlo noto con piacere che il discorso in atto ti appassiona, sarebbe il caso che a domande e o citazioni multiple facessi corrispondere dei numeri o delle lettere alfabetiche per meglio identificare le risposte. Allora cominciamo Nelle valutazioni immobiliari possiamo ricavare il valore: o partendo dal costo di costruzione rivalutandolo, ...... o dalla domanda e dall'offerta della zona cui ci riferiamo, o dalle transazioni per beni simili o assimilabili cui vanno applicati i correttivi MA COMUNQUE IN QUALSIASI CASO, E CON QUALUNQUE PROCEDIMENTO, NON AVREMO un identico risultato. Figuriamoci se i valutatori sono diversi, Ok che bisogna dimostrare nel dettaglio sia le fonti che il processo logico ma poi alla fine i risultati anche se di poco ma sono diversi. Non esiste una terminologia univoca è il metodo adottato che deve essere comune mi spiego meglio se la base per il calcolo delle superfici è il DPR 138 [B]ciò è metodo[/B] i termini di esposizione del lavoro svolto sulla base del metodo seguito possono essere diversi come diverso è il linguaggio di ogn'uno di noi, sicuramente parliamo tutti italiano o quasi ma c'é chi é + o - forbito c'é chie é + o - furbetto ecc. Sicuramente si ma credo che ti stia sfuggendo che le valutazioni non si fanno a bocce ferme, che il mercato si evolve e involve alla velocità della luce e nel momento stesso che stai valutando il mercato sta cambiando.La tua valutazione alle 7 del mattino può essere diversa alle 19 dello stesso giorno perchè qualcosa è successo in positivo o in negativo. Qua non si tratta di predire il futuro ma di valutare un bene per il suo valore intrinseco e rapportarlo al mercato Te l'ho spiegato prima o quanto meno credo di averlo fatto ma forse non riesco a trasmetterti il mio pensiero E QUESTO ALLORA E' UN PROBLEMA DI COMUNICAZIONE o forse di linguaggio, ma la sostanza è questa. [/QUOTE]
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