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<blockquote data-quote="archibaldi" data-source="post: 372028" data-attributes="member: 26716"><p>Caro Carlo , non mi posso certo mettere a fare statistiche e analisi dei prezzi anche perchè il mio lavoro è solo quello di architetto , però leggendo i prezzi esposti nelle agenzie delle varie zone di Genova , vedendo le condizioni di certi appartamenti in vendita , la collocazione urbanistica , la presenza di servizi e il contesto abitativo in cui uno si troverebbe a dover convivere , ti posso garantire che i prezzi richiesti sono ancora sopra valutati di almeno un 30/40%. Si ritorna al solito discorso che ho già fatto in più occasioni : negli anni d'oro ( dal 2000 fino al 2010 circa ) i prezzi sono aumentati a dismisura sulla scia di un entusiasmo artificiale che personalmente ritengo sia stato portato avanti interessatamente dagli agenti immobiliari . E' stato facile convincere chi vendeva che la sua casa poteva valere il doppio o il triplo di quanto valeva il giorno prima , adesso invece è piuttosto difficile convincerlo che vale solo la metà o un terzo . La consueta risposta a questa mia considerazione è sempre ; ..........è il mercato che fa i prezzi . Non è vero , il mercato subisce alterazioni nella misura in cui qualcuno ci mette lo zampino per interessi di categoria che possono essere dissimulati sotto " inevitabili " spinte di mercato. Cordialmente Archibaldi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="archibaldi, post: 372028, member: 26716"] Caro Carlo , non mi posso certo mettere a fare statistiche e analisi dei prezzi anche perchè il mio lavoro è solo quello di architetto , però leggendo i prezzi esposti nelle agenzie delle varie zone di Genova , vedendo le condizioni di certi appartamenti in vendita , la collocazione urbanistica , la presenza di servizi e il contesto abitativo in cui uno si troverebbe a dover convivere , ti posso garantire che i prezzi richiesti sono ancora sopra valutati di almeno un 30/40%. Si ritorna al solito discorso che ho già fatto in più occasioni : negli anni d'oro ( dal 2000 fino al 2010 circa ) i prezzi sono aumentati a dismisura sulla scia di un entusiasmo artificiale che personalmente ritengo sia stato portato avanti interessatamente dagli agenti immobiliari . E' stato facile convincere chi vendeva che la sua casa poteva valere il doppio o il triplo di quanto valeva il giorno prima , adesso invece è piuttosto difficile convincerlo che vale solo la metà o un terzo . La consueta risposta a questa mia considerazione è sempre ; ..........è il mercato che fa i prezzi . Non è vero , il mercato subisce alterazioni nella misura in cui qualcuno ci mette lo zampino per interessi di categoria che possono essere dissimulati sotto " inevitabili " spinte di mercato. Cordialmente Archibaldi [/QUOTE]
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