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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sono costretto ad acquistare prima di vendere casa mia. Come faccio con le agevolazioni prima casa?
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<blockquote data-quote="Roby" data-source="post: 13674" data-attributes="member: 698"><p>Certo confermo che se non riacquisti entro un anno perdi le agevolazioni fiscali ottenute dal primo acquisto. praticamente la differenza di tassazzione dal 3 al 10% oltre il 30% di sovaratassa e una multa piu interessi, insomma na bella cifra.</p><p>GArda figurati che alcuno notai se non conoscono bene i clienti o le agenzie fanno subito il calcolo di questa cifra e la chiedono in deposito per "garantire" la parte acquirente perchè l'agenzia delle entrate in primis cerca il vendiotre ma se non lo trova se la prende con nuovo proprietario perchè son tasse che seguono il bene.</p><p></p><p>Tsuami scrive: Mi sembrava di avere letto da qualche parte che se uno porta la residenza per il 50% del tempo di possesso dell'immobile se poi rivende senza riacquistare nulla non deve pagare penali.</p><p></p><p>Qui va precisato che si tratta della plusvalenza, se si dimostra di aver risieduto nell'immobile per 50% del tempo di possesso, se si vuol rivendere l'immobile prima dei 5 anni dall'acquisto non viene considerata l'eventuale plusvalenza sulla rivendita.</p><p>ES. compro nel 2007 a 180.000,00 rivendo nel 2009 a 210.000,00 (improbabile <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> ) sui 30.000,00 euro che ho guadagnato ci pago le tasse come se fosse un reddito aggiunto non le pago se come detto prima ho risieduto nell' immobile per il 50% del tempo di possesso.</p><p></p><p>Spero di essere stato chiaro <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Roby, post: 13674, member: 698"] Certo confermo che se non riacquisti entro un anno perdi le agevolazioni fiscali ottenute dal primo acquisto. praticamente la differenza di tassazzione dal 3 al 10% oltre il 30% di sovaratassa e una multa piu interessi, insomma na bella cifra. GArda figurati che alcuno notai se non conoscono bene i clienti o le agenzie fanno subito il calcolo di questa cifra e la chiedono in deposito per "garantire" la parte acquirente perchè l'agenzia delle entrate in primis cerca il vendiotre ma se non lo trova se la prende con nuovo proprietario perchè son tasse che seguono il bene. Tsuami scrive: Mi sembrava di avere letto da qualche parte che se uno porta la residenza per il 50% del tempo di possesso dell'immobile se poi rivende senza riacquistare nulla non deve pagare penali. Qui va precisato che si tratta della plusvalenza, se si dimostra di aver risieduto nell'immobile per 50% del tempo di possesso, se si vuol rivendere l'immobile prima dei 5 anni dall'acquisto non viene considerata l'eventuale plusvalenza sulla rivendita. ES. compro nel 2007 a 180.000,00 rivendo nel 2009 a 210.000,00 (improbabile :D ) sui 30.000,00 euro che ho guadagnato ci pago le tasse come se fosse un reddito aggiunto non le pago se come detto prima ho risieduto nell' immobile per il 50% del tempo di possesso. Spero di essere stato chiaro :shock: [/QUOTE]
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Sono costretto ad acquistare prima di vendere casa mia. Come faccio con le agevolazioni prima casa?
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