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<blockquote data-quote="smoker" data-source="post: 483876"><p>Ho risposto all' O.P.... in ogni caso è meglio fare prima i controlli e poi scrivere il contratto.. clausole sospensive, alle volte troppo generiche, possono portare a contestazioni ovvero possono non dare quella risposta a problema non contemplato, che dall' esame dei documenti verrebbe fuori... </p><p></p><p>esempio pratico di vita vissuta: nessuno controlla nulla; l' acquirente vede appartamento; fa proposta con sospensiva alla regolarità catastale e urbanistica.... salta fuori irregolarità sanabile.... l' acquirente vorrebbe che il venditore la sanasse, mentre il venditore procede a mettere a posto l' appartamento come era in origine, prima della visita del venditore, perchè più economico.... come è finita l' acquirente, fatti i calcoli per liti, tribunali etc., ha dovuto inghiottire il rospo ed acquistare.... esempio terra terra...</p><p></p><p>Ognuno, poi, è libero di consigliare quello che ritiene migliore, aggiungo, però che da altro punto di vista la tua modalità di lavoro ha dei vantaggi, per esempio avere in mano compromesso già sottoscritto dalle parti....per piccoli affari in determinati contesti può andare bene... quindi l' acquirente deve saper bilanciare le cose e decidere quanti rischi vuole prendersi ed evitabili, tenendo presente che poi ci sono sempre le incognite....intendendosi per incognite quelle vicende umane prevedibili, ma che anche il miglior compromesso non può contemplare....</p><p></p><p>Smoker</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="smoker, post: 483876"] Ho risposto all' O.P.... in ogni caso è meglio fare prima i controlli e poi scrivere il contratto.. clausole sospensive, alle volte troppo generiche, possono portare a contestazioni ovvero possono non dare quella risposta a problema non contemplato, che dall' esame dei documenti verrebbe fuori... esempio pratico di vita vissuta: nessuno controlla nulla; l' acquirente vede appartamento; fa proposta con sospensiva alla regolarità catastale e urbanistica.... salta fuori irregolarità sanabile.... l' acquirente vorrebbe che il venditore la sanasse, mentre il venditore procede a mettere a posto l' appartamento come era in origine, prima della visita del venditore, perchè più economico.... come è finita l' acquirente, fatti i calcoli per liti, tribunali etc., ha dovuto inghiottire il rospo ed acquistare.... esempio terra terra... Ognuno, poi, è libero di consigliare quello che ritiene migliore, aggiungo, però che da altro punto di vista la tua modalità di lavoro ha dei vantaggi, per esempio avere in mano compromesso già sottoscritto dalle parti....per piccoli affari in determinati contesti può andare bene... quindi l' acquirente deve saper bilanciare le cose e decidere quanti rischi vuole prendersi ed evitabili, tenendo presente che poi ci sono sempre le incognite....intendendosi per incognite quelle vicende umane prevedibili, ma che anche il miglior compromesso non può contemplare.... Smoker [/QUOTE]
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