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Sopralluogo geometra e regolarità edilizia urbanistica
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Testo
<blockquote data-quote="xman80" data-source="post: 488498" data-attributes="member: 47855"><p>avevo chiesto preventivo ad un geometra per controllo dello stato di un appartamento che vorrei acquistare e per controllo regolarità edilizia urbanistica...</p><p>la sua risposta è stata</p><p>Le elenco le operazioni primarie da eseguire:</p><p>1) sulla scorta delle planimetrie catastali depositate in Catasto si deve verificare la assoluta corrispondenza con la situazione reale dell'immobile; i Notai non redigono gli Atti di compravendita se non c'è tale corrispondenza;</p><p>2) qualora si riscontrino difformità, si devono aggiornare le planimetrie catastali previo riscontro all'Ufficio Urbanistica del comune degli Atti autorizzativi che hanno permesso la realizzazione delle difformità. Non si può procedere all'aggiornamento delle planimetrie catastali senza che le modifiche siano state autorizzate dal Comune, purchè siano autorizzabili.</p><p>3) per quanto riguarda lo stato di manutenzione dell'appartamento, beh questo lo si può verificare nel corso del sopralluogo.</p><p>Per quanto sopra scritto, non ritengo opportuno formularLe un preventivo completo. </p><p>Per il sopralluogo, la constatazione dello stato di manutenzione dell'immobile, la visione delle planimetrie catastali da Lei fornite e confronto con lo stato reale dell'immobile le chiedo € 150,00 + oneri contributivi 5% + IVA 22%.</p><p></p><p>gli ho detto ok..e preso appuntamento per sopralluogo ma ora mi viene il dubbio ceh nn mi faccia una relazione sulla conformità edilizia urbanistica...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xman80, post: 488498, member: 47855"] avevo chiesto preventivo ad un geometra per controllo dello stato di un appartamento che vorrei acquistare e per controllo regolarità edilizia urbanistica... la sua risposta è stata Le elenco le operazioni primarie da eseguire: 1) sulla scorta delle planimetrie catastali depositate in Catasto si deve verificare la assoluta corrispondenza con la situazione reale dell'immobile; i Notai non redigono gli Atti di compravendita se non c'è tale corrispondenza; 2) qualora si riscontrino difformità, si devono aggiornare le planimetrie catastali previo riscontro all'Ufficio Urbanistica del comune degli Atti autorizzativi che hanno permesso la realizzazione delle difformità. Non si può procedere all'aggiornamento delle planimetrie catastali senza che le modifiche siano state autorizzate dal Comune, purchè siano autorizzabili. 3) per quanto riguarda lo stato di manutenzione dell'appartamento, beh questo lo si può verificare nel corso del sopralluogo. Per quanto sopra scritto, non ritengo opportuno formularLe un preventivo completo. Per il sopralluogo, la constatazione dello stato di manutenzione dell'immobile, la visione delle planimetrie catastali da Lei fornite e confronto con lo stato reale dell'immobile le chiedo € 150,00 + oneri contributivi 5% + IVA 22%. gli ho detto ok..e preso appuntamento per sopralluogo ma ora mi viene il dubbio ceh nn mi faccia una relazione sulla conformità edilizia urbanistica... [/QUOTE]
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