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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sospensiva per mutuo ma con facoltà di recesso per venditore
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<blockquote data-quote="lucadamilano1" data-source="post: 619537" data-attributes="member: 76854"><p>Mah, io non sono un agente, ne lavoro nel campo. Sono dall'altro lato, tra gli acquirenti.. vivo e lavoro a Milano centro. E' sicuramente un mercato sbilanciato dal lato della domanda, gli immobili in vendita sono pochi, soprattutto per certe categorie (trilocale decente per mettere su famiglia per intenderci).. questo è vero, ma per quella che è la mia esperienza tutti fanno mutuo (chi all'80, chi al 70 o al 50%), e molti la vincolano, tutti cercano di limare qualcosina con le provvigioni ( io sono passato dal 4 all' 1.8... per esempio..in cambio di un saldo al preliminare e un non vincolo al mutuo.. insomma una trattativa), tutti cercano di trattare (moltissimo) il prezzo richiesto (anche 20%.. ma 10% facile..) </p><p></p><p>Questa realtà dove a milano ci sono boccaloni milionari che ti elargiscono provvigioni oltre misura, che non chiedono nulla, che pagano quanto richiesto (se non di più...tombola!) francamente non la vedo. Magari esiste una nicchia di mercato fatta così... terrò a mente quando da compratore tra qualche anno passerò a venditore... spero di trovarvi ancora qui su che vi faccio un fischio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucadamilano1, post: 619537, member: 76854"] Mah, io non sono un agente, ne lavoro nel campo. Sono dall'altro lato, tra gli acquirenti.. vivo e lavoro a Milano centro. E' sicuramente un mercato sbilanciato dal lato della domanda, gli immobili in vendita sono pochi, soprattutto per certe categorie (trilocale decente per mettere su famiglia per intenderci).. questo è vero, ma per quella che è la mia esperienza tutti fanno mutuo (chi all'80, chi al 70 o al 50%), e molti la vincolano, tutti cercano di limare qualcosina con le provvigioni ( io sono passato dal 4 all' 1.8... per esempio..in cambio di un saldo al preliminare e un non vincolo al mutuo.. insomma una trattativa), tutti cercano di trattare (moltissimo) il prezzo richiesto (anche 20%.. ma 10% facile..) Questa realtà dove a milano ci sono boccaloni milionari che ti elargiscono provvigioni oltre misura, che non chiedono nulla, che pagano quanto richiesto (se non di più...tombola!) francamente non la vedo. Magari esiste una nicchia di mercato fatta così... terrò a mente quando da compratore tra qualche anno passerò a venditore... spero di trovarvi ancora qui su che vi faccio un fischio [/QUOTE]
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