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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 80152" data-attributes="member: 9824"><p>Era solo un ipotesi di scuola. Così per creare una discussione e far emergere le difformità dei criteri di calcolo che sempre esistono anche negli operatori più avvertiti e d'esperienza.</p><p>Il quesito è semplice:</p><p>un appartamento che OGGI ( dico oggi per rendere più facile il calcolo..) è stato comprato a 200.000 euro in quelle condizioni, strutturali, volumetriche, ambientali, urbanistiche e di qualità bio-energetiche....quanto potrebbe valere, in una proiezione temporale da qui a 10 anni, tenendo conto di tutte quelle migliorie, nel frattempo realizzate, e tenendo conto di un aumento stimato del valore generale del mercato immobiliare del 25% ?</p><p>Possiamo fare delle ipotesi econometriche? Io dico di sì. E chi ce lo vieta? Topo Gigio?</p><p>Per me quell'appartamento varrà, fra dieci anni, circa 330.000 -350.000 euro. E solo perchè rimane in una estrema periferia...ma sempre di una metropoli.</p><p>E non faccio un calcolo a capocchia!</p><p>Mi piacerebbe che intervenisse anche Carlo Garbuio, il valutatore principe di immobilio, affinchè ci dicesse la sua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 80152, member: 9824"] Era solo un ipotesi di scuola. Così per creare una discussione e far emergere le difformità dei criteri di calcolo che sempre esistono anche negli operatori più avvertiti e d'esperienza. Il quesito è semplice: un appartamento che OGGI ( dico oggi per rendere più facile il calcolo..) è stato comprato a 200.000 euro in quelle condizioni, strutturali, volumetriche, ambientali, urbanistiche e di qualità bio-energetiche....quanto potrebbe valere, in una proiezione temporale da qui a 10 anni, tenendo conto di tutte quelle migliorie, nel frattempo realizzate, e tenendo conto di un aumento stimato del valore generale del mercato immobiliare del 25% ? Possiamo fare delle ipotesi econometriche? Io dico di sì. E chi ce lo vieta? Topo Gigio? Per me quell'appartamento varrà, fra dieci anni, circa 330.000 -350.000 euro. E solo perchè rimane in una estrema periferia...ma sempre di una metropoli. E non faccio un calcolo a capocchia! Mi piacerebbe che intervenisse anche Carlo Garbuio, il valutatore principe di immobilio, affinchè ci dicesse la sua. [/QUOTE]
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