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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 519195" data-attributes="member: 55799"><p>..Alcuni tecnici, sbsgliando, potrebbero non essere d'accordo, con le affermazioni di seguito.</p><p></p><p>Ma non esistono immobili non sanabili.</p><p></p><p>Cosi' come, non esistono immobili impossibili da trasferire in vendita, perche' parzialmente non lo sono.</p><p></p><p>A dimostrarlo il fatto che non e' mai accaduto nella storia.</p><p></p><p>Quindi delle due l'una.</p><p></p><p>Se l'immobile non si puo sanare, significa che deve essere demolito, perche' appunto, allora non esiste.</p><p></p><p>Ma come hai detto tu, il fabbricato e' censito e pure classificato dal comune.</p><p>Ovvero il proprietario di tutto il suolo circostante.</p><p></p><p>Con il posto auto a disposizione, probabilmente un permesso di costruire, sara' lo strumento piu adeguato per avanzare nella pratica.</p><p></p><p>Con tutta probabilita', la tua controparte non puo' e quindi non vuole, anticipare le spese per rendere l'immobile trasferibile.</p><p></p><p>Solo cosi' si puo spiegare la loro reticenza.</p><p></p><p>Effettivamente, se lo rendessero "confezionato" all'acquisto, speculerebbero di piu.</p><p></p><p>Vero e', che le spese possono mettere paura, ma evidentemente sono dei "pollastri"</p><p></p><p>Se hai davvero potere di acquisto "spaccali".</p><p></p><p>Affidati ad un tecnico, che vada ad aquisire in comune, un parere preventivo.</p><p>Se sara' possibile, realizzare quanto desideri, procederai con l'incarico.</p><p></p><p>Dai 3 ai 5k mila, te la dovresti cavare, dipende.</p><p>Tu paghi ma il tecnico va mandato per conto della parte venditrice.</p><p></p><p>La quantificazione e quindi degli anticipi, di oneri, adempimenti e incarico al tecnico, appariranno sul preliminare come anticipi o a saldo, imputatabili al saldo prezzo.</p><p></p><p>Non ti sto a spiegare, che se le carte cantano bene, vi sono diverse strategie per far lievitare fino a diciotto, una spesa di cinque.</p><p></p><p>Raggiunto un accordo economico con i venditori, acquisterai da loro nello stato di fatto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 519195, member: 55799"] ..Alcuni tecnici, sbsgliando, potrebbero non essere d'accordo, con le affermazioni di seguito. Ma non esistono immobili non sanabili. Cosi' come, non esistono immobili impossibili da trasferire in vendita, perche' parzialmente non lo sono. A dimostrarlo il fatto che non e' mai accaduto nella storia. Quindi delle due l'una. Se l'immobile non si puo sanare, significa che deve essere demolito, perche' appunto, allora non esiste. Ma come hai detto tu, il fabbricato e' censito e pure classificato dal comune. Ovvero il proprietario di tutto il suolo circostante. Con il posto auto a disposizione, probabilmente un permesso di costruire, sara' lo strumento piu adeguato per avanzare nella pratica. Con tutta probabilita', la tua controparte non puo' e quindi non vuole, anticipare le spese per rendere l'immobile trasferibile. Solo cosi' si puo spiegare la loro reticenza. Effettivamente, se lo rendessero "confezionato" all'acquisto, speculerebbero di piu. Vero e', che le spese possono mettere paura, ma evidentemente sono dei "pollastri" Se hai davvero potere di acquisto "spaccali". Affidati ad un tecnico, che vada ad aquisire in comune, un parere preventivo. Se sara' possibile, realizzare quanto desideri, procederai con l'incarico. Dai 3 ai 5k mila, te la dovresti cavare, dipende. Tu paghi ma il tecnico va mandato per conto della parte venditrice. La quantificazione e quindi degli anticipi, di oneri, adempimenti e incarico al tecnico, appariranno sul preliminare come anticipi o a saldo, imputatabili al saldo prezzo. Non ti sto a spiegare, che se le carte cantano bene, vi sono diverse strategie per far lievitare fino a diciotto, una spesa di cinque. Raggiunto un accordo economico con i venditori, acquisterai da loro nello stato di fatto. [/QUOTE]
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