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Sottotetto. cosa si può fare e cosa no
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<blockquote data-quote="jos611" data-source="post: 569360" data-attributes="member: 73383"><p>La colpa sarebbe del costruttore, ma le responsabilità è tua. Ovvero, acquistando un immobile con difformità si eredita in pieno, nei confronti del Comune, la responsabilità diretta di questi "abusi" (tra virgolette perché ci sono abusi e abusi: una cosa è una costruzione abusiva ben altra cosa è una difformità di misura rispetto alla concessione edilizia).</p><p>Quindi tutte le spese e incombenze per la sanatoria saranno a tuo carico, salvo il diritto di rivalerti. Per quest'ultimo però non so quali siano i tempi di prescrizione e serve la consulenza di un legale.</p><p></p><p>Comunque, se può tranquillizarti, questo modo di operare è abbastanza diffuso e comune, ovvero il prediporre un sottotetto sulla carta non abitabile ma palesemente costruito per essere in realtà abitato.</p><p>Qui trovi un esempio:</p><p><a href="https://www.immobilio.it/threads/villetta-con-zona-notte-nel-sottotetto-agibile-ma-non-abitabile.2427/" target="_blank">Villetta con zona notte nel sottotetto agibile ma non abitabile</a></p><p>In realtà anche il Comune che rilascia queste licenze ne è perfettamente cosciente; e i problemi possono sorgere solo laddove vi sia - come nel tuo caso - una segnalazione\dispetto da parte dei vicini</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jos611, post: 569360, member: 73383"] La colpa sarebbe del costruttore, ma le responsabilità è tua. Ovvero, acquistando un immobile con difformità si eredita in pieno, nei confronti del Comune, la responsabilità diretta di questi "abusi" (tra virgolette perché ci sono abusi e abusi: una cosa è una costruzione abusiva ben altra cosa è una difformità di misura rispetto alla concessione edilizia). Quindi tutte le spese e incombenze per la sanatoria saranno a tuo carico, salvo il diritto di rivalerti. Per quest'ultimo però non so quali siano i tempi di prescrizione e serve la consulenza di un legale. Comunque, se può tranquillizarti, questo modo di operare è abbastanza diffuso e comune, ovvero il prediporre un sottotetto sulla carta non abitabile ma palesemente costruito per essere in realtà abitato. Qui trovi un esempio: [URL='https://www.immobilio.it/threads/villetta-con-zona-notte-nel-sottotetto-agibile-ma-non-abitabile.2427/']Villetta con zona notte nel sottotetto agibile ma non abitabile[/URL] In realtà anche il Comune che rilascia queste licenze ne è perfettamente cosciente; e i problemi possono sorgere solo laddove vi sia - come nel tuo caso - una segnalazione\dispetto da parte dei vicini [/QUOTE]
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