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<blockquote data-quote="marcoagostini" data-source="post: 546198" data-attributes="member: 72103"><p>Mi riferivo all'acquisto di un immobile in costruzione in cui di fatto esiste un abuso edilizio individuato più volte dal Consiglio di Stato, che ha decretato non validi permessi di costruire addirittura approvati dai TAR . Certo è che se "nessuno dice niente" va tutto liscio e l'acquisto può essere anche conveniente nella prospettiva di renderlo abitabile. Se qualcuno eccepisce potrebbero esserci problemi rilevanti, derivanti dall'avere acquistato un abuso riconosciuto. Mi riferisco ad una ipotetica causa intentata da un vicino che si vede costruire vicino un edificio la cui altezza deriva da un simile abuso, con un permesso di costruire rilasciato da un ufficio tecnico comunale "distratto". Se il vicino intenta una causa, anche contro il comune, può anche perderla in sede di tribunale regionale, ma ha ottime probabilità di vincerla con il ricorso al Consiglio di Stato, viste le ripetute sentenze. Se il Consiglio decreta l'illegittimità del permesso di costruire cosa succede? Sarei grato se qualcuno potesse informarmi sulle possibili conseguenze.</p><p>Tra l'altro sussisterebbe anche un problema di validità dell'atto notarile con cui si è acquistato l'immobile. Anche qui, se nessuno entra in contenzioso non succede niente, ma se succede in pratica emerge la nullità dell'atto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcoagostini, post: 546198, member: 72103"] Mi riferivo all'acquisto di un immobile in costruzione in cui di fatto esiste un abuso edilizio individuato più volte dal Consiglio di Stato, che ha decretato non validi permessi di costruire addirittura approvati dai TAR . Certo è che se "nessuno dice niente" va tutto liscio e l'acquisto può essere anche conveniente nella prospettiva di renderlo abitabile. Se qualcuno eccepisce potrebbero esserci problemi rilevanti, derivanti dall'avere acquistato un abuso riconosciuto. Mi riferisco ad una ipotetica causa intentata da un vicino che si vede costruire vicino un edificio la cui altezza deriva da un simile abuso, con un permesso di costruire rilasciato da un ufficio tecnico comunale "distratto". Se il vicino intenta una causa, anche contro il comune, può anche perderla in sede di tribunale regionale, ma ha ottime probabilità di vincerla con il ricorso al Consiglio di Stato, viste le ripetute sentenze. Se il Consiglio decreta l'illegittimità del permesso di costruire cosa succede? Sarei grato se qualcuno potesse informarmi sulle possibili conseguenze. Tra l'altro sussisterebbe anche un problema di validità dell'atto notarile con cui si è acquistato l'immobile. Anche qui, se nessuno entra in contenzioso non succede niente, ma se succede in pratica emerge la nullità dell'atto. [/QUOTE]
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