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<blockquote data-quote="Hombre_" data-source="post: 655130" data-attributes="member: 80284"><p>Buongiorno, da qualche settimana sto guardando annunci di appartamenti e me ne è saltato all'occhio uno molto interessante: trattasi di un bilocale, avente al primo piano un soggionro con angolo cottura e bagno, poi tramite una scala in muratura si accede ad un sottotetto agibile, in cui è stata ricavata una camera ed un locale lavanderia chiuso, e dotato di due lucernari. Dalla planimetria presente sull'annuncio, l'altezza minima del sottotetto è 1,50 m e la max 2,35 m.</p><p>Nel computo delle metrature, vi è indicato: primo piano 40 m2, conteggiati al 100%; sottotetto 30 m2 conteggiati anch'essi al 100%, per cui la superficie totale risulta pari a 70 m2.</p><p>I miei dubbi sono:</p><p>- possono vendere un appartamento in cui è stato chiaramente commesso un abuso, senza fare nulla per nascondere la cosa? (realizzazione camera da letto e lavanderia in un sottotetto non abitabile);</p><p>- tale locale presenta i requisiti per ottenere l'abitabilità? (si trova in Lombardia)</p><p>- nel calcolo del prezzo, il sottotetto non dovrebbe essere conteggiato al 50% della metratura?</p><p>Grazie a chiunque voglia darmi una mano!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Hombre_, post: 655130, member: 80284"] Buongiorno, da qualche settimana sto guardando annunci di appartamenti e me ne è saltato all'occhio uno molto interessante: trattasi di un bilocale, avente al primo piano un soggionro con angolo cottura e bagno, poi tramite una scala in muratura si accede ad un sottotetto agibile, in cui è stata ricavata una camera ed un locale lavanderia chiuso, e dotato di due lucernari. Dalla planimetria presente sull'annuncio, l'altezza minima del sottotetto è 1,50 m e la max 2,35 m. Nel computo delle metrature, vi è indicato: primo piano 40 m2, conteggiati al 100%; sottotetto 30 m2 conteggiati anch'essi al 100%, per cui la superficie totale risulta pari a 70 m2. I miei dubbi sono: - possono vendere un appartamento in cui è stato chiaramente commesso un abuso, senza fare nulla per nascondere la cosa? (realizzazione camera da letto e lavanderia in un sottotetto non abitabile); - tale locale presenta i requisiti per ottenere l'abitabilità? (si trova in Lombardia) - nel calcolo del prezzo, il sottotetto non dovrebbe essere conteggiato al 50% della metratura? Grazie a chiunque voglia darmi una mano! [/QUOTE]
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