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<blockquote data-quote="8von" data-source="post: 424087" data-attributes="member: 59651"><p>Allora, innanzitutto vi ringrazio per le risposte.</p><p></p><p>Informandomi dal comune ho scoperto che la situazione è un tantino diversa da quanto descritto in precedenza, ovvero:</p><p></p><p>la casa è composta da piano interrato, piano terra + sottotetto collegato al pian terreno tramite scale in muratura;</p><p>il progetto in mano al comune invece presenta regolarmente il sottotetto ma non sono presenti le scale in quanto l'architetto non le ha disegnate a progetto. (forse perchè in passato non era possibile collegare una scala "fissa" alla mansarda a meno di non richiedere l'abitabilità?).</p><p></p><p>In definitiva oggi il notaio ha bloccato la vendita perchè in casa ci sono delle scale che da progetto non dovrebbero esistere.</p><p></p><p>Le soluzioni preventivate da tecnica/notaio/geometra sono le due riportate lì sopra:</p><p>1) pagare una sanatoria per le scale, aggiornando il progetto (8000€)</p><p>2) chiedere l'abitabilità (3000€) e in questo caso non dovrei pagare nessuna sanatoria ma devo rendere abitabile la mansarda.</p><p></p><p>Io sarei ovviamente orientato per la seconda soluzione perchè a quanto ho capito è una sorta di sconto su una procedura (abitabilità) che dovrei richiedere comunque.</p><p>Ho a disposizione 4 anni per rendere abitabile la mansarda, costruendo le scale (che in realtà già ci sono), le finestre, ecc. ed eventualmente possono anche richiedere una proroga sui lavori.</p><p></p><p>Vi torna come situazione?</p><p></p><p>Grazie ancora.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="8von, post: 424087, member: 59651"] Allora, innanzitutto vi ringrazio per le risposte. Informandomi dal comune ho scoperto che la situazione è un tantino diversa da quanto descritto in precedenza, ovvero: la casa è composta da piano interrato, piano terra + sottotetto collegato al pian terreno tramite scale in muratura; il progetto in mano al comune invece presenta regolarmente il sottotetto ma non sono presenti le scale in quanto l'architetto non le ha disegnate a progetto. (forse perchè in passato non era possibile collegare una scala "fissa" alla mansarda a meno di non richiedere l'abitabilità?). In definitiva oggi il notaio ha bloccato la vendita perchè in casa ci sono delle scale che da progetto non dovrebbero esistere. Le soluzioni preventivate da tecnica/notaio/geometra sono le due riportate lì sopra: 1) pagare una sanatoria per le scale, aggiornando il progetto (8000€) 2) chiedere l'abitabilità (3000€) e in questo caso non dovrei pagare nessuna sanatoria ma devo rendere abitabile la mansarda. Io sarei ovviamente orientato per la seconda soluzione perchè a quanto ho capito è una sorta di sconto su una procedura (abitabilità) che dovrei richiedere comunque. Ho a disposizione 4 anni per rendere abitabile la mansarda, costruendo le scale (che in realtà già ci sono), le finestre, ecc. ed eventualmente possono anche richiedere una proroga sui lavori. Vi torna come situazione? Grazie ancora. [/QUOTE]
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