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<blockquote data-quote="marcusscarface" data-source="post: 769983" data-attributes="member: 85015"><p>Salve a tutti <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wave.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ciao:" title="Ciao Ciao :ciao:" data-shortname=":ciao:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wave.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ciao:" title="Ciao Ciao :ciao:" data-shortname=":ciao:" /></p><p>Tra un mese circa dovrò andare a rogito e oggi il venditore mi ha inviato un reminder con tutte le spese che dovranno essere saldate al momento del rogito appunto.</p><p></p><p>Tra queste voci di spesa però, l'unica che è balzata all'occhio e di cui non avevo memoria è quella relativa a 'Spese di Accatastamento e Allacciamenti', di importo parti a ben 5000€ + IVA al 22%.</p><p></p><p>Ora a me pare una cifra totalmente fuori da ogni logica e, considerando che sia accatastamento sia i vari allacciamenti fisici (luce, acqua, etc.) sono necessari per l'ottenimento dell'agibilità (obbligatoria per legge che io sappia), anche del tutto non a me imputabile.</p><p></p><p>Sono andato a rileggermi per sicurezza tutto il preliminare/compromesso notarile e non c'è alcuna menzione a tali spese, in quanto le uniche voci che si riferiscono a spese aggiuntive e/o a cose da saldare sono le seguenti:</p><p></p><p>[ATTACH=full]19979[/ATTACH]</p><p></p><p>[ATTACH=full]19980[/ATTACH]</p><p></p><p></p><p>Per scrupolo sono andato anche a recuperare l'originale proposta di acquisto contro-firmata da entrambe le parti in agenzia (quindi antecedente al compromesso) e lì effettivamente è presente questo vincolo di spesa, purtroppo per me.</p><p></p><p>[ATTACH=full]19981[/ATTACH]</p><p></p><p>Chiedo quindi a voi esperti:</p><p>- se tale spesa è presente sulla proposta di acquisto ma non sul preliminare/compromesso notarile, sono obbligato comunque al pagamento? </p><p>- se debbo per forza pagare, vi risulta una cifra 'onesta' e/o trattabile in qualche maniera?</p><p></p><p></p><p>P.S: colgo anche l'occasione per chiedervi a quanto potrebbero/dovrebbero ammontare all'incirca le spese per la redazione del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali?</p><p></p><p></p><p>Grazie mille in anticipo per l'aiuto! 🙏</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcusscarface, post: 769983, member: 85015"] Salve a tutti :ciao::ciao: Tra un mese circa dovrò andare a rogito e oggi il venditore mi ha inviato un reminder con tutte le spese che dovranno essere saldate al momento del rogito appunto. Tra queste voci di spesa però, l'unica che è balzata all'occhio e di cui non avevo memoria è quella relativa a 'Spese di Accatastamento e Allacciamenti', di importo parti a ben 5000€ + IVA al 22%. Ora a me pare una cifra totalmente fuori da ogni logica e, considerando che sia accatastamento sia i vari allacciamenti fisici (luce, acqua, etc.) sono necessari per l'ottenimento dell'agibilità (obbligatoria per legge che io sappia), anche del tutto non a me imputabile. Sono andato a rileggermi per sicurezza tutto il preliminare/compromesso notarile e non c'è alcuna menzione a tali spese, in quanto le uniche voci che si riferiscono a spese aggiuntive e/o a cose da saldare sono le seguenti: [ATTACH type="full" alt="1692725695969.png"]19979[/ATTACH] [ATTACH type="full" alt="1692725907011.png"]19980[/ATTACH] Per scrupolo sono andato anche a recuperare l'originale proposta di acquisto contro-firmata da entrambe le parti in agenzia (quindi antecedente al compromesso) e lì effettivamente è presente questo vincolo di spesa, purtroppo per me. [ATTACH type="full"]19981[/ATTACH] Chiedo quindi a voi esperti: - se tale spesa è presente sulla proposta di acquisto ma non sul preliminare/compromesso notarile, sono obbligato comunque al pagamento? - se debbo per forza pagare, vi risulta una cifra 'onesta' e/o trattabile in qualche maniera? P.S: colgo anche l'occasione per chiedervi a quanto potrebbero/dovrebbero ammontare all'incirca le spese per la redazione del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali? Grazie mille in anticipo per l'aiuto! 🙏 [/QUOTE]
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