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Spese condominiali immobile acquistato all'asta
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 65257" data-source="post: 528900"><p>La giurisprudenza ritiene che per tutelare il condominio, potrebbe l’assemblea, all’unanimità, approvare una clausola del regolamento in cui si stabilisce (in deroga al codice civile) che colui che acquista la proprietà da un condomino “uscente” è tenuto a farsi carico di tutte le spese condominiali non ancora pagate al momento della vendita: quindi, non solo quelle dell’anno in corso e di quello precedente, ma anche quelle più datate. Io in molti casi di condomini dove ci sono molte persone che non pagano ho tutelato quelli onesti in questo modo perfettamente legale. Tempo fa un acquirente mi aveva chiesto visto che era interessato all'acquisto di un immobile se vi erano spese condominiali arretrate c'erano circa 17k di spese tra ordinarie e straordinarie gli ho detto che erano state rendicontate ogni anno e che il Regolamento di Condominio con delibera dell'assemblea obbligava il compratore ad accollarsi tutte le spese anche quelle degli anni precedenti. Ha fatto storie chiedendo consiglio al suo legale che gli ha consigliato di pagare con 4 trance perchè era l'unico modo di poter acquistare l'immobile a prezzo molto molto scontato ovvio poi il condominio gli ha fatto un ulteriore sconto. Claudia@</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 65257, post: 528900"] La giurisprudenza ritiene che per tutelare il condominio, potrebbe l’assemblea, all’unanimità, approvare una clausola del regolamento in cui si stabilisce (in deroga al codice civile) che colui che acquista la proprietà da un condomino “uscente” è tenuto a farsi carico di tutte le spese condominiali non ancora pagate al momento della vendita: quindi, non solo quelle dell’anno in corso e di quello precedente, ma anche quelle più datate. Io in molti casi di condomini dove ci sono molte persone che non pagano ho tutelato quelli onesti in questo modo perfettamente legale. Tempo fa un acquirente mi aveva chiesto visto che era interessato all'acquisto di un immobile se vi erano spese condominiali arretrate c'erano circa 17k di spese tra ordinarie e straordinarie gli ho detto che erano state rendicontate ogni anno e che il Regolamento di Condominio con delibera dell'assemblea obbligava il compratore ad accollarsi tutte le spese anche quelle degli anni precedenti. Ha fatto storie chiedendo consiglio al suo legale che gli ha consigliato di pagare con 4 trance perchè era l'unico modo di poter acquistare l'immobile a prezzo molto molto scontato ovvio poi il condominio gli ha fatto un ulteriore sconto. Claudia@ [/QUOTE]
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