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Testo
<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 113124" data-attributes="member: 11585"><p>In sintesi questi i fatti, ero in cerca di casa, ho visto un'immobile quasi finito, ho contattato il costruttore il quale mi diceva che aveva già venduto quello che io stavo cercando, alloggio al piano terra con giardino. </p><p>Mi informava che nella stessa zona avrebbe di li a poco iniziato la costruzione di un piccolo coplesso abitativo, in varie fasi, che al termine si componeva di 2 unita da 12 alloggi, 2 unita da 9 alloggi, 2 unita da 5 alloggi e 3 o 4 bifamiliari. </p><p>Ogni unita avrebbe avuto il proprio condominio, le uniche cose comuni erano il riscaldamento e l'acqua calda autosufficiente al 60% dato che vi sono anche i pannelli. <strong>Le bifamiliari non facevano parte di questa comunione.</strong></p><p></p><p>Ho preso tempo ed ho detto che ci pensavo, nel salutarci mi rilasciato una piantine grafiche dell'alloggio che avrebbe avuto le caratteristiche che io stavo cercando <strong>ed una specie di promemoria, su carta intestata della societa costruttrice dove vi erano segnate appunto queste somme che avrei dovuto pagare oltre al prezzo dell'alloggio.</strong> </p><p></p><p>Ci siamo visti altre 2 volte per ulteriori chiarimenti ed infine dopo circa 20 giorni c'è stata l'accordo finale e quindi si è formalizzata la vera proposta d'acquito con un deposito di 5.000€.</p><p>Il costruttore da subito mi aveva avvisato che i permessi a costruire ancora dovevano essere rilasciati e che quindi avrei dovuto aspettare 30/40 giorni, e che quel mio assegno non sarebbe stato incassato.</p><p>Trascorsi 50 giorni, ho fatto il preliminare, gli ho dato l'acconto che avevamo pattuito e lui mi ha restituito il mio precedente assegno di 5.000€</p><p></p><p><strong>Sul foglio che mi aveva consegnato al mio primo contatto vi era scritto:</strong></p><p></p><p>- Casa 185.000€</p><p>- IVA 4% 7.400€</p><p>- Frazionamenti - Accatastamenti - Abitabilita' - Regolamento di condominio - Certificazioni Energetiche - Ecc. 6.000€ IVA di legge. <strong>( al compromesso )</strong></p><p>- Notaio Atto di compravendita 3.000€</p><p>- Accollo da vedere al momento</p><p>- Postuma assicuratica 10 anni 600€</p><p>- Registrazione contratto 300€ ( al compromesso )</p><p>- Contatori Acqua,Gas e Luce 2.000€ (al compromesso )</p><p>- Fideussione se richiesta a carico del cliente. ( accordatoci con un contributo di 600€ )</p><p></p><p>Grazie per la tua disponibilità</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 113124, member: 11585"] In sintesi questi i fatti, ero in cerca di casa, ho visto un'immobile quasi finito, ho contattato il costruttore il quale mi diceva che aveva già venduto quello che io stavo cercando, alloggio al piano terra con giardino. Mi informava che nella stessa zona avrebbe di li a poco iniziato la costruzione di un piccolo coplesso abitativo, in varie fasi, che al termine si componeva di 2 unita da 12 alloggi, 2 unita da 9 alloggi, 2 unita da 5 alloggi e 3 o 4 bifamiliari. Ogni unita avrebbe avuto il proprio condominio, le uniche cose comuni erano il riscaldamento e l'acqua calda autosufficiente al 60% dato che vi sono anche i pannelli. [B]Le bifamiliari non facevano parte di questa comunione.[/B] Ho preso tempo ed ho detto che ci pensavo, nel salutarci mi rilasciato una piantine grafiche dell'alloggio che avrebbe avuto le caratteristiche che io stavo cercando [B]ed una specie di promemoria, su carta intestata della societa costruttrice dove vi erano segnate appunto queste somme che avrei dovuto pagare oltre al prezzo dell'alloggio.[/B] Ci siamo visti altre 2 volte per ulteriori chiarimenti ed infine dopo circa 20 giorni c'è stata l'accordo finale e quindi si è formalizzata la vera proposta d'acquito con un deposito di 5.000€. Il costruttore da subito mi aveva avvisato che i permessi a costruire ancora dovevano essere rilasciati e che quindi avrei dovuto aspettare 30/40 giorni, e che quel mio assegno non sarebbe stato incassato. Trascorsi 50 giorni, ho fatto il preliminare, gli ho dato l'acconto che avevamo pattuito e lui mi ha restituito il mio precedente assegno di 5.000€ [B]Sul foglio che mi aveva consegnato al mio primo contatto vi era scritto:[/B] - Casa 185.000€ - IVA 4% 7.400€ - Frazionamenti - Accatastamenti - Abitabilita' - Regolamento di condominio - Certificazioni Energetiche - Ecc. 6.000€ IVA di legge. [B]( al compromesso )[/B] - Notaio Atto di compravendita 3.000€ - Accollo da vedere al momento - Postuma assicuratica 10 anni 600€ - Registrazione contratto 300€ ( al compromesso ) - Contatori Acqua,Gas e Luce 2.000€ (al compromesso ) - Fideussione se richiesta a carico del cliente. ( accordatoci con un contributo di 600€ ) Grazie per la tua disponibilità [/QUOTE]
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