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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Spese di registro per saldo immobile acquistato all'asta molto elevate
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Testo
<blockquote data-quote="Naina" data-source="post: 355387" data-attributes="member: 54082"><p>Buongiorno, </p><p>mi sono arrivati tutti i conti da parte del commercialista per le quote da saldare per la casa che mi sono aggiudicata all'asta.</p><p>Non mi aspettavo più di 8mila euro si spese.. qualcuno sa dirmi se tra quanto mi richiede è tutto corretto? e se la quota totale è normale che sia così alta? Nello specifico mi richiede:</p><p>Imposta di registro 24000 euro</p><p>imposta ipotecaria 50 euro</p><p>imposta catastale 50 euro</p><p>deposito decreto trasferimento marche 97.20 + 48 euro</p><p>copia aut decreto trasferimento marche 48 euro</p><p>voltura, bollo, ipotecaria, catastale 149 euro</p><p>raccomandata questura 5 euro</p><p>cancellazione formalità pignoramento 294 euro</p><p>cancellazione formalità pignoramento 294 euro</p><p>cancellazione formalità ipotecaria volontaria 35 euro</p><p>cancellazione formalità ipotecaria volontaria 35 euro</p><p>cancellazione formalità ipoteca giudiziale 633 euro</p><p>cancellazione formalità ipoteca giudiziale 499 euro</p><p>cancellazione formalità ipoteca giudiziale 222 euro</p><p>cancellazione formalità ipoteca giudiziale 432 euro</p><p></p><p>Poi mi vengono richiesti i diritti ed emolumenti al professionista per le incombenze relative alla voltura:</p><p></p><p>registro 322 euro</p><p>trascrizione 298 euro</p><p>voltura 283 euro</p><p>comunicazione PS 50 euro</p><p>cancellazioni 236 euro</p><p>PARZIALE 1189 euro</p><p>cancellazioni 826 euro</p><p>15% rimb. spese generali 302.25</p><p>TOTALE IMPONIBILE 2317.25</p><p>CpDC 4% 92.69 euro</p><p>Imp IVA euro 2409.94 euro</p><p>IVA 22% 530.19</p><p>TOTALE 2940.13</p><p></p><p>TOTALE GENERALE COMPRENSIVO DELLE SPESE DI REGISTRO IPOTECARIE E CATASTALI 8231.33 EURO</p><p></p><p>Mi chiedo se sono corrette soprattutto le spese nella seconda parte.. </p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Naina, post: 355387, member: 54082"] Buongiorno, mi sono arrivati tutti i conti da parte del commercialista per le quote da saldare per la casa che mi sono aggiudicata all'asta. Non mi aspettavo più di 8mila euro si spese.. qualcuno sa dirmi se tra quanto mi richiede è tutto corretto? e se la quota totale è normale che sia così alta? Nello specifico mi richiede: Imposta di registro 24000 euro imposta ipotecaria 50 euro imposta catastale 50 euro deposito decreto trasferimento marche 97.20 + 48 euro copia aut decreto trasferimento marche 48 euro voltura, bollo, ipotecaria, catastale 149 euro raccomandata questura 5 euro cancellazione formalità pignoramento 294 euro cancellazione formalità pignoramento 294 euro cancellazione formalità ipotecaria volontaria 35 euro cancellazione formalità ipotecaria volontaria 35 euro cancellazione formalità ipoteca giudiziale 633 euro cancellazione formalità ipoteca giudiziale 499 euro cancellazione formalità ipoteca giudiziale 222 euro cancellazione formalità ipoteca giudiziale 432 euro Poi mi vengono richiesti i diritti ed emolumenti al professionista per le incombenze relative alla voltura: registro 322 euro trascrizione 298 euro voltura 283 euro comunicazione PS 50 euro cancellazioni 236 euro PARZIALE 1189 euro cancellazioni 826 euro 15% rimb. spese generali 302.25 TOTALE IMPONIBILE 2317.25 CpDC 4% 92.69 euro Imp IVA euro 2409.94 euro IVA 22% 530.19 TOTALE 2940.13 TOTALE GENERALE COMPRENSIVO DELLE SPESE DI REGISTRO IPOTECARIE E CATASTALI 8231.33 EURO Mi chiedo se sono corrette soprattutto le spese nella seconda parte.. Grazie mille [/QUOTE]
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