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<blockquote data-quote="alupini" data-source="post: 462692" data-attributes="member: 59119"><p>Salve a tutti,</p><p>tra 15 gg stipulerò l'atto per l'acquisto di un immobile. Lo scorso mese ho contattato l'amministratore di condominio per informarmi su eventuali pendenze del venditore. L'amministratore mi ha informato che è stata deliberata l'installazione delle termovalvole, il cui costo si aggira intorno ai 1500 euro e che le rate fissate scadono a settembre e dicembre 2015.</p><p>A chi spettano tali spese ?</p><p>Per legge credo spettino per intero al venditore, però il notaio presso cui rogiterò mi ha detto che a lui spettano solo le rate che scadevano prima del rogito, le successive sarebbero a mio carico. Chi ha ragione ?</p><p>Se per assurdo la prima rata scadesse il 30/9, la spesa la pagherei solo io ?</p><p></p><p>Nel compromesso è stato così indicato:</p><p></p><p>"La parte promittente venditrice, inoltre, garantisce la parte promittente acquirente in ordine alla corresponsione di oneri condominiali, sia ordinari sia straordinari, che restano a suo carico fino alla data di stipula dell'atto definitivo di compravendita, intendendosi per oneri straordinari tutti quelli derivanti da lavori già ad oggi deliberati, anche se non ancora iniziati od ultimati."</p><p></p><p>Grazie.</p><p></p><p>Andrea</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alupini, post: 462692, member: 59119"] Salve a tutti, tra 15 gg stipulerò l'atto per l'acquisto di un immobile. Lo scorso mese ho contattato l'amministratore di condominio per informarmi su eventuali pendenze del venditore. L'amministratore mi ha informato che è stata deliberata l'installazione delle termovalvole, il cui costo si aggira intorno ai 1500 euro e che le rate fissate scadono a settembre e dicembre 2015. A chi spettano tali spese ? Per legge credo spettino per intero al venditore, però il notaio presso cui rogiterò mi ha detto che a lui spettano solo le rate che scadevano prima del rogito, le successive sarebbero a mio carico. Chi ha ragione ? Se per assurdo la prima rata scadesse il 30/9, la spesa la pagherei solo io ? Nel compromesso è stato così indicato: "La parte promittente venditrice, inoltre, garantisce la parte promittente acquirente in ordine alla corresponsione di oneri condominiali, sia ordinari sia straordinari, che restano a suo carico fino alla data di stipula dell'atto definitivo di compravendita, intendendosi per oneri straordinari tutti quelli derivanti da lavori già ad oggi deliberati, anche se non ancora iniziati od ultimati." Grazie. Andrea [/QUOTE]
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