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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 462725" data-attributes="member: 56079"><p>Le spese di straordinaria manutenzione deliberate prima del rogito e salvo diversa e specifica pattuizione spettano per intero al venditore anche qualora la spesa da sostenere venga dilazionata in più rate, alcune delle quali con scadenza successiva alla data di stipula.</p><p></p><p>Va però anche puntualizzato che, benché in questo caso ci si riferisca probabilmente ad un impianto di riscaldamento centralizzato e la sostituzione delle termovalvole comporti un adeguamento di tutto l'impianto e l'elaborazione di un conseguente preventivo complessivo, le valvole non costituiscano tout court una parte dell'impianto condominiale... </p><p></p><p>Da qui probabilmente la difficoltà del notaio di inquadrare questa spesa ed il tentativo di mediazione.</p><p></p><p>Se inserite nelle spese condominiali, comunque, questo costo dovrebbe comportare anche una detrazione a favore del nuovo acquirente... per cui non troverei assurdo il consiglio del notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 462725, member: 56079"] Le spese di straordinaria manutenzione deliberate prima del rogito e salvo diversa e specifica pattuizione spettano per intero al venditore anche qualora la spesa da sostenere venga dilazionata in più rate, alcune delle quali con scadenza successiva alla data di stipula. Va però anche puntualizzato che, benché in questo caso ci si riferisca probabilmente ad un impianto di riscaldamento centralizzato e la sostituzione delle termovalvole comporti un adeguamento di tutto l'impianto e l'elaborazione di un conseguente preventivo complessivo, le valvole non costituiscano tout court una parte dell'impianto condominiale... Da qui probabilmente la difficoltà del notaio di inquadrare questa spesa ed il tentativo di mediazione. Se inserite nelle spese condominiali, comunque, questo costo dovrebbe comportare anche una detrazione a favore del nuovo acquirente... per cui non troverei assurdo il consiglio del notaio. [/QUOTE]
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