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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 603635" data-attributes="member: 72232"><p>Per dire qualcosa di concreto e utile, bisognerebbe leggere per intero quello che hai firmato.</p><p>Se in proposta c'è scritto che le spese deliberate prima del rogito sono a carico del venditore, ma senza niente di specifico, è semplicemente quello che la legge stabilisce (se non ci si accorda diversamente).</p><p>Se i “finti documenti” ti sono stati consegnati dopo l’accettazione della tua proposta, e non sono in essa richiamati, non hanno alcuna valenza ai fini contrattuali.</p><p>Se per di più il venditore non ne sapeva nulla, non può certo esserne responsabile.</p><p></p><p>Il venditore nel rogito può dichiarare di accollarsi qualsiasi spesa, se questo sarà il vostro accordo; ma sarebbe un accordo valido solo tra voi, mentre l’amministratore chiederebbe i soldi a te, che dovresti a tua volta chiederli al venditore, magari tra qualche anno.</p><p>Ovviamente c’è il rischio che, quando sarà il momento, non te li dia spontaneamente.</p><p></p><p>Quindi ha diverse alternative:</p><p>1) procedi al prezzo stabilito , e pagherai tu le spese future</p><p>2) cerchi un accordo, ecco Le possibilità:</p><p> a) paghi meno la casa, e le spese saranno a tuo carico</p><p> b) paghi quanto stabilito, con l’impegno che il venditore ti risarcirà l’entità delle spese che saranno eventualmente deliberate</p><p> c) paghi quanto stabilito, e il venditore lascia in deposito al notaio l’ammontare </p><p>presunto delle spese future, per pagarle se deliberate</p><p>3) non compri, e perdi caparra e provvigioni</p><p></p><p>In tutto ciò non è chiaro se hai una condizione sospensiva per il mutuo, e, se si, come è esattamente formulata.</p><p>Anche questo aspetto potrebbe cambiare la situazione, come già detto da [USER=74396]@Jan80[/USER] </p><p>Onestamente non mi è chiarissimo nemmeno se il venditore sia in mala fede, o se è tutta farina del sacco dell’agente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 603635, member: 72232"] Per dire qualcosa di concreto e utile, bisognerebbe leggere per intero quello che hai firmato. Se in proposta c'è scritto che le spese deliberate prima del rogito sono a carico del venditore, ma senza niente di specifico, è semplicemente quello che la legge stabilisce (se non ci si accorda diversamente). Se i “finti documenti” ti sono stati consegnati dopo l’accettazione della tua proposta, e non sono in essa richiamati, non hanno alcuna valenza ai fini contrattuali. Se per di più il venditore non ne sapeva nulla, non può certo esserne responsabile. Il venditore nel rogito può dichiarare di accollarsi qualsiasi spesa, se questo sarà il vostro accordo; ma sarebbe un accordo valido solo tra voi, mentre l’amministratore chiederebbe i soldi a te, che dovresti a tua volta chiederli al venditore, magari tra qualche anno. Ovviamente c’è il rischio che, quando sarà il momento, non te li dia spontaneamente. Quindi ha diverse alternative: 1) procedi al prezzo stabilito , e pagherai tu le spese future 2) cerchi un accordo, ecco Le possibilità: a) paghi meno la casa, e le spese saranno a tuo carico b) paghi quanto stabilito, con l’impegno che il venditore ti risarcirà l’entità delle spese che saranno eventualmente deliberate c) paghi quanto stabilito, e il venditore lascia in deposito al notaio l’ammontare presunto delle spese future, per pagarle se deliberate 3) non compri, e perdi caparra e provvigioni In tutto ciò non è chiaro se hai una condizione sospensiva per il mutuo, e, se si, come è esattamente formulata. Anche questo aspetto potrebbe cambiare la situazione, come già detto da [USER=74396]@Jan80[/USER] Onestamente non mi è chiarissimo nemmeno se il venditore sia in mala fede, o se è tutta farina del sacco dell’agente. [/QUOTE]
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