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<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 286469" data-attributes="member: 49727"><p>Devi sapere che l'acquisto di un immobile all'asta prevede una serie di conoscenze qui riassunte</p><p><strong>aso di vincita dell’asta, la prima operazione da fare è pagare la somma con la quale si è aggiudicato l’asta entro e non oltre 60 giorni dalla data dell’asta</strong>. Dopo di che è necessario versare la somma necessaria a coprire le spese per le imposte sull’acquisto, di registro, ipotecarie e catastali. Tale somma va da un minimo di 4% per il primo immobile ed un massimo di 10% per le case non di lusso. Inoltre un somma sarà necessaria per la cancellazione e la copia delle trascrizioni.</p><p>Nel momento in cui il giudice darà il decreto di trasferimento equivalente al rogito notarile nella compravendita tra privati sarete finalmente in possesso della vostra casa. Con tale decreto il giudice impone inoltre al debitore o a eventuali occupanti dell’immobile di lasciare immediatamente la casa. Quest’ultimo non può essere contestato tuttavia come succede in una buona percentuale dei casi esso non viene rispettato, perciò come proprietari della casa si ha il diritto di richiedere lo sgombero della propria abitazione entro una data fissata.</p><p>Se ciò non succede in tal caso si potrà richiedere l’intervento delle forze pubbliche per sollecitare gli eventuali inquilini indesiderati ad abbandonare l’immobile. Si tratta di una fase molto delicata che richiede anche un tempo piuttosto lungo, dai 6 ai 8 mesi all’incirca. <strong>Si consiglia di affidarsi ad un avvocato.</strong> Può succedere che ci si renda conto di aver fatto una scelta troppo azzardata oppure ci si trovi in balia di una serie di problematiche che non ci permettano di saldare il conto finale si può chiedere la rinuncia dell’immobile. Il tribunale provvederà a rimettere la casa all’asta entro pochissimo tempo trattenendo come penale l’intera cauzione versata insieme all’offerta.</p><p> </p><p><span style="font-size: 14px">Autore: <a href="https://plus.google.com/110441840059136148273?prsrc=3" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">Andrea Pilotti</span></u></a> - Ultimo aggiornamento: 8 dicembre 2012</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 14px"><strong>Se hai intenzione di rivendere la casa le c ose cambiano drasticamente</strong></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 286469, member: 49727"] Devi sapere che l'acquisto di un immobile all'asta prevede una serie di conoscenze qui riassunte [B]aso di vincita dell’asta, la prima operazione da fare è pagare la somma con la quale si è aggiudicato l’asta entro e non oltre 60 giorni dalla data dell’asta[/B]. Dopo di che è necessario versare la somma necessaria a coprire le spese per le imposte sull’acquisto, di registro, ipotecarie e catastali. Tale somma va da un minimo di 4% per il primo immobile ed un massimo di 10% per le case non di lusso. Inoltre un somma sarà necessaria per la cancellazione e la copia delle trascrizioni. Nel momento in cui il giudice darà il decreto di trasferimento equivalente al rogito notarile nella compravendita tra privati sarete finalmente in possesso della vostra casa. Con tale decreto il giudice impone inoltre al debitore o a eventuali occupanti dell’immobile di lasciare immediatamente la casa. Quest’ultimo non può essere contestato tuttavia come succede in una buona percentuale dei casi esso non viene rispettato, perciò come proprietari della casa si ha il diritto di richiedere lo sgombero della propria abitazione entro una data fissata. Se ciò non succede in tal caso si potrà richiedere l’intervento delle forze pubbliche per sollecitare gli eventuali inquilini indesiderati ad abbandonare l’immobile. Si tratta di una fase molto delicata che richiede anche un tempo piuttosto lungo, dai 6 ai 8 mesi all’incirca. [B]Si consiglia di affidarsi ad un avvocato.[/B] Può succedere che ci si renda conto di aver fatto una scelta troppo azzardata oppure ci si trovi in balia di una serie di problematiche che non ci permettano di saldare il conto finale si può chiedere la rinuncia dell’immobile. Il tribunale provvederà a rimettere la casa all’asta entro pochissimo tempo trattenendo come penale l’intera cauzione versata insieme all’offerta. [SIZE=14px]Autore: [URL='https://plus.google.com/110441840059136148273?prsrc=3'][U][COLOR=#0066cc]Andrea Pilotti[/COLOR][/U][/URL] - Ultimo aggiornamento: 8 dicembre 2012[/SIZE] [SIZE=14px] [/SIZE] [SIZE=14px][B]Se hai intenzione di rivendere la casa le c ose cambiano drasticamente[/B][/SIZE] [/QUOTE]
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