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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 674100" data-attributes="member: 51516"><p>No. Se il terreno non è più iscritto al catasto terreni ma fabbricati (come sicuramente è), tanti casi potrebbero presentarsi, ad esempio:</p><p></p><p>1) pertinenza dell'appartamento;</p><p>2) area urbana, autonoma.</p><p></p><p>Nel primo caso basta frazionare e assegnare l'area al box, alla cantina, o anche a un soggetto esterno che acquista solo il giardino (il tutto ovviamente se in coerenza ANCHE con gli strumenti urbanistici e se possibile dalla conformazione planimetrica dell'edificio e dei terreni circostanti).</p><p></p><p></p><p>Se non vi è alcun elemento ostativo a livello urbanistico, che prescrive un certo "legame" tra appartamento e giardino (ad esempio tot. superficie del lotto per realizzare tot. appartamenti) è chiaro che è una cosa fattibile. Basta fare alcune variazioni/frazionamenti catastali.</p><p></p><p>Certo mi pare strano che appartamento soffitta e terreno siano iscritti con la stessa particella o subalterno. Forse parliamo di immobili datati?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 674100, member: 51516"] No. Se il terreno non è più iscritto al catasto terreni ma fabbricati (come sicuramente è), tanti casi potrebbero presentarsi, ad esempio: 1) pertinenza dell'appartamento; 2) area urbana, autonoma. Nel primo caso basta frazionare e assegnare l'area al box, alla cantina, o anche a un soggetto esterno che acquista solo il giardino (il tutto ovviamente se in coerenza ANCHE con gli strumenti urbanistici e se possibile dalla conformazione planimetrica dell'edificio e dei terreni circostanti). Se non vi è alcun elemento ostativo a livello urbanistico, che prescrive un certo "legame" tra appartamento e giardino (ad esempio tot. superficie del lotto per realizzare tot. appartamenti) è chiaro che è una cosa fattibile. Basta fare alcune variazioni/frazionamenti catastali. Certo mi pare strano che appartamento soffitta e terreno siano iscritti con la stessa particella o subalterno. Forse parliamo di immobili datati? [/QUOTE]
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