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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 613059" data-attributes="member: 72232"><p>Andrebbe letta tutta la proposta nella sua interezza ; anche scrivere che al rogito le ipoteche devono essere cancellate ( o quantomeno che ci deve essere l'assenso preventivo alla cancellazione, a fronte del versamento della cifra X) è ridondante, poiché viceversa non si rogita, anche se non è scritto.</p><p></p><p>La differenza la fa se uno si è impegnato a cancellare PRIMA del rogito; non essendo la norma, è un accordo che va ben definito .</p><p>La frase riportata "Il venditore si occuperà di cancellare, a propria cura e spese nei più brevi tempi tecnici necessari, l'ipoteca giudiziale attualmente gravante sull'immobile"</p><p>é un po' vaga, perché non indica termini ben definiti.</p><p>Sembrerebbe che debba provvedere prima del rogito ( sicuramente era quella l'intenzione ), ma "nei più brevi tempi tecnici necessari " potrebbe intendersi "appena saldati i creditori, che acconsentono", lasciando tutto alla volontà del debitore.</p><p></p><p>Ma temo che sia tutto inutile; ti sei reso conto che la situazione è molto articolata, e forse l'agente non è del tutto consapevole delle difficoltà di gestire il tutto.</p><p>inoltre le condizioni sospensive vanno formulate bene, altrimenti sono una complicazione, se non peggio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 613059, member: 72232"] Andrebbe letta tutta la proposta nella sua interezza ; anche scrivere che al rogito le ipoteche devono essere cancellate ( o quantomeno che ci deve essere l'assenso preventivo alla cancellazione, a fronte del versamento della cifra X) è ridondante, poiché viceversa non si rogita, anche se non è scritto. La differenza la fa se uno si è impegnato a cancellare PRIMA del rogito; non essendo la norma, è un accordo che va ben definito . La frase riportata "Il venditore si occuperà di cancellare, a propria cura e spese nei più brevi tempi tecnici necessari, l'ipoteca giudiziale attualmente gravante sull'immobile" é un po' vaga, perché non indica termini ben definiti. Sembrerebbe che debba provvedere prima del rogito ( sicuramente era quella l'intenzione ), ma "nei più brevi tempi tecnici necessari " potrebbe intendersi "appena saldati i creditori, che acconsentono", lasciando tutto alla volontà del debitore. Ma temo che sia tutto inutile; ti sei reso conto che la situazione è molto articolata, e forse l'agente non è del tutto consapevole delle difficoltà di gestire il tutto. inoltre le condizioni sospensive vanno formulate bene, altrimenti sono una complicazione, se non peggio. [/QUOTE]
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