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Stima di casa con terreno: che valore dovrei dare, e da cosa dipende?
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<blockquote data-quote="Carlotta61" data-source="post: 248838" data-attributes="member: 35780"><p>Ciao a tutti...spero di essere nella sezione giusta. La questione che vorrei sottoporvi riguarda la stima di una seconda casa in montagna, con terreno di circa 5000 mq ad uso agricolo. Il cliente chiede una stima del bene per metterlo in vendita. Notare che la parte agricola è praticamente confinante con l'edificato consolidato del paese, e in futuro sarà molto facile che l'area venga destinata a residenziale.</p><p>La domanda è come valutare il terreno? il valore agricolo si aggira intorno ai 30€/mq, ma con la prospettiva del cambio d'uso il valore aumenta considerevolmente. Qualcuno può gentilmente indicarmi come posso comportarmi? Ho guardato anche il borsino immobiliare che è un ottimo strumento, ma in questo caso limitato. Inoltre, credo ci sia da capire anche se esista nel paese un mercato dei terreni e delle case giusto?...insomma non so proprio come comportarmi<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> ..vi ringrazio per le vostre risposte</p><p> </p><p>ciao</p><p>Carlotta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlotta61, post: 248838, member: 35780"] Ciao a tutti...spero di essere nella sezione giusta. La questione che vorrei sottoporvi riguarda la stima di una seconda casa in montagna, con terreno di circa 5000 mq ad uso agricolo. Il cliente chiede una stima del bene per metterlo in vendita. Notare che la parte agricola è praticamente confinante con l'edificato consolidato del paese, e in futuro sarà molto facile che l'area venga destinata a residenziale. La domanda è come valutare il terreno? il valore agricolo si aggira intorno ai 30€/mq, ma con la prospettiva del cambio d'uso il valore aumenta considerevolmente. Qualcuno può gentilmente indicarmi come posso comportarmi? Ho guardato anche il borsino immobiliare che è un ottimo strumento, ma in questo caso limitato. Inoltre, credo ci sia da capire anche se esista nel paese un mercato dei terreni e delle case giusto?...insomma non so proprio come comportarmi:-? ..vi ringrazio per le vostre risposte ciao Carlotta [/QUOTE]
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