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<blockquote data-quote="Francesca Cecchini" data-source="post: 13144" data-attributes="member: 2009"><p>Allora: </p><p>che i contratti siano stati stipulati dall'usufruttuario è giusto, nel senso che è l'usufruttuario che può usare e godere della cosa e trarne vantaggio, e il canone di locazione è un mettere a frutto la cosa.</p><p>Ora il padre vorrebbe, se ho capito bene, fare un contratto di comodato d'uso della casa al figlio, nudo proprietario (e fin qui nessun problema), ma poi il figlio vorrebbe fare un contratto di locazione in nome suo, come comodatario.</p><p>A parte la poca linearità della cosa, il figlio potrebbe tranquillamente fare a sua volta un contratto di locazione sul bene, purchè abbia l'esplicito consenso del comodante (art. 1812 c.c.).</p><p>Solo...non vorrei essere il povero funzionario dell'agenzia delle entrate che deve regisstrare tutto ciò! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Francesca Cecchini, post: 13144, member: 2009"] Allora: che i contratti siano stati stipulati dall'usufruttuario è giusto, nel senso che è l'usufruttuario che può usare e godere della cosa e trarne vantaggio, e il canone di locazione è un mettere a frutto la cosa. Ora il padre vorrebbe, se ho capito bene, fare un contratto di comodato d'uso della casa al figlio, nudo proprietario (e fin qui nessun problema), ma poi il figlio vorrebbe fare un contratto di locazione in nome suo, come comodatario. A parte la poca linearità della cosa, il figlio potrebbe tranquillamente fare a sua volta un contratto di locazione sul bene, purchè abbia l'esplicito consenso del comodante (art. 1812 c.c.). Solo...non vorrei essere il povero funzionario dell'agenzia delle entrate che deve regisstrare tutto ciò! :hi: [/QUOTE]
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