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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 556665" data-attributes="member: 70606"><p>1) Spettava a te comunicare tempestivamente al tuo inquilino che stavi vendendo l'edicola e dargli un tempo ragionevole per esercitare il suo diritto di prelazione.</p><p>Avresti dovuto pretendere che si avvelesse di tale diritto entro il termine fissato per il rogito in maniera tale da non far decadere il preliminare.</p><p>Per accellerare i tempi, dopo l'invio della raccomandata avresti potuto contattare l'inquilino di persona e nel caso in cui avesse espresso la sua intenzione di rinunciare al diritto di prelazione avresti dovuto raccogliere la sua firma in calce ad una dichiarazione che lo attestasse.</p><p></p><p>Resta tuttavia il fatto che il collega, almeno stando al tuo racconto, ha agito con leggerezza e poca professionalità.</p><p>Infatti, avrebbe potuto consigliari se non addirittura "accompagnarti" in questo percorso.</p><p>Inoltre, per annullare il compromesso soggetto a sospensiva (ovvero la proposta da te accettata) e resituire l'assegnoi avrebbe dovuto coinvolgerti.</p><p></p><p>2) Visto quanto sopra mi pare azzardato pe ril collega pretendere da te il pagamento della provvigione (anzi di entrambe).</p><p>Ancora più assurdo è sostenere che hai sbagliato in quanto avresto dovuto formirgli l'edilola "prelazionata", poichè per chiedere al conduttore dell'attività se intende o meno esercitare il suo diritto di prelazione occorre fornirgli; prezzo e modalità di vendita e tempi:</p><p>Mi chiedo come si possano fornire simili dati essenziali senza avere in mano una proposta concreta!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 556665, member: 70606"] 1) Spettava a te comunicare tempestivamente al tuo inquilino che stavi vendendo l'edicola e dargli un tempo ragionevole per esercitare il suo diritto di prelazione. Avresti dovuto pretendere che si avvelesse di tale diritto entro il termine fissato per il rogito in maniera tale da non far decadere il preliminare. Per accellerare i tempi, dopo l'invio della raccomandata avresti potuto contattare l'inquilino di persona e nel caso in cui avesse espresso la sua intenzione di rinunciare al diritto di prelazione avresti dovuto raccogliere la sua firma in calce ad una dichiarazione che lo attestasse. Resta tuttavia il fatto che il collega, almeno stando al tuo racconto, ha agito con leggerezza e poca professionalità. Infatti, avrebbe potuto consigliari se non addirittura "accompagnarti" in questo percorso. Inoltre, per annullare il compromesso soggetto a sospensiva (ovvero la proposta da te accettata) e resituire l'assegnoi avrebbe dovuto coinvolgerti. 2) Visto quanto sopra mi pare azzardato pe ril collega pretendere da te il pagamento della provvigione (anzi di entrambe). Ancora più assurdo è sostenere che hai sbagliato in quanto avresto dovuto formirgli l'edilola "prelazionata", poichè per chiedere al conduttore dell'attività se intende o meno esercitare il suo diritto di prelazione occorre fornirgli; prezzo e modalità di vendita e tempi: Mi chiedo come si possano fornire simili dati essenziali senza avere in mano una proposta concreta! [/QUOTE]
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