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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Stipulare un contratto di locazione e poi trovarsene sul gozzo un altro
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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 216659" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'">Bella domanda la tua, dibattuta senza esito dalla giurisprudenza di merito.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> Intrappolato nell’articolato congegno di formazione contrattuale da lui stesso allestito per una locazione di siffatta natura, nulla dice il nostro legislatore in ordine all’entità del canone da corrispondere per la locazione ricondotta a durata ordinaria e, di conseguenza, pare non possa imporsi un corrispettivo diverso da quello pattuito in previsione dell’originaria durata limitata. Risultato? Un quadro sanzionatorio schizofrenico che prevede l’adeguamento della durata (un quadriennale rinnovabile), ma non l’adeguamento del canone (ai prezzi di mercato), anche per coloro (locatore o conduttore <em>per me pari sono</em>) che l’esigenza transitoria l’hanno persa per strada, magari imprevedibilmente e, quindi, del tutto incolpevolmente. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 216659, member: 31598"] [FONT=Verdana]Bella domanda la tua, dibattuta senza esito dalla giurisprudenza di merito.:( Intrappolato nell’articolato congegno di formazione contrattuale da lui stesso allestito per una locazione di siffatta natura, nulla dice il nostro legislatore in ordine all’entità del canone da corrispondere per la locazione ricondotta a durata ordinaria e, di conseguenza, pare non possa imporsi un corrispettivo diverso da quello pattuito in previsione dell’originaria durata limitata. Risultato? Un quadro sanzionatorio schizofrenico che prevede l’adeguamento della durata (un quadriennale rinnovabile), ma non l’adeguamento del canone (ai prezzi di mercato), anche per coloro (locatore o conduttore [I]per me pari sono[/I]) che l’esigenza transitoria l’hanno persa per strada, magari imprevedibilmente e, quindi, del tutto incolpevolmente. :wall: [/FONT] [/QUOTE]
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