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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 99154" data-attributes="member: 291"><p>Toh, ogni tanto si scopre qualche utente vicino a casa, a Treviso!</p><p>Per gli impianti e le altre verifiche tecniche affidati ad un tuo tecnico di fiducia, va bene il geometra. Importante è che non sia un esperto di frazionamento o successioni, a te serve un geometra e/o tecnico che faccia o abbia fatto direzione di cantiere o che comunque a qualche titolo abbia partecipato professionalmente alla fase produttiva/costruttiva degli immobili.</p><p></p><p>Per l'agente immobiliare vedo che sia già valutare bene da solo, non ti servono altri consigli.</p><p></p><p>Tutto quello che stai facendo va benissimo e tutti gli acquirenti dovrebbero fare così: si acquista un immobile non un paio di scarpe. Questa procedura la consiglio SEMPRE e molto vivamente a tutti i miei clienti, è un diritto dell'acquirente, è una garanzia (per quanto possibile) in più .</p><p>Poi ti dico (ma credo nel tuo caso non serva vista la tua accortezza) che le garanzie prestate valgono, purtroppo, in base alla forma in cui sono fatte. "ti garantisco che tutto è a posto" vale se c'è oltre all'impegno verbale (?) o scritto c'è una bella fidejussione bancaria, un importo o valore economico ben determinato nel tempo, il resto lo capisci da solo.</p><p></p><p>Prima di firmare qualsiasi preliminare/proposta di acquisto verifica che la banca eroghi in tempi e modi "giusti" l'eventuale finanziamento richiesto. Come per la parte tecnica, importante è anche la parte "burocratica" quindi affidati ad un legale per i consigli sui contratti ... </p><p>Un consiglio potrebbe essere anche di andare direttamente dal notaio senza firmare altri accordi preliminari, pensaci bene, non sottovalutare niente.</p><p></p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 99154, member: 291"] Toh, ogni tanto si scopre qualche utente vicino a casa, a Treviso! Per gli impianti e le altre verifiche tecniche affidati ad un tuo tecnico di fiducia, va bene il geometra. Importante è che non sia un esperto di frazionamento o successioni, a te serve un geometra e/o tecnico che faccia o abbia fatto direzione di cantiere o che comunque a qualche titolo abbia partecipato professionalmente alla fase produttiva/costruttiva degli immobili. Per l'agente immobiliare vedo che sia già valutare bene da solo, non ti servono altri consigli. Tutto quello che stai facendo va benissimo e tutti gli acquirenti dovrebbero fare così: si acquista un immobile non un paio di scarpe. Questa procedura la consiglio SEMPRE e molto vivamente a tutti i miei clienti, è un diritto dell'acquirente, è una garanzia (per quanto possibile) in più . Poi ti dico (ma credo nel tuo caso non serva vista la tua accortezza) che le garanzie prestate valgono, purtroppo, in base alla forma in cui sono fatte. "ti garantisco che tutto è a posto" vale se c'è oltre all'impegno verbale (?) o scritto c'è una bella fidejussione bancaria, un importo o valore economico ben determinato nel tempo, il resto lo capisci da solo. Prima di firmare qualsiasi preliminare/proposta di acquisto verifica che la banca eroghi in tempi e modi "giusti" l'eventuale finanziamento richiesto. Come per la parte tecnica, importante è anche la parte "burocratica" quindi affidati ad un legale per i consigli sui contratti ... Un consiglio potrebbe essere anche di andare direttamente dal notaio senza firmare altri accordi preliminari, pensaci bene, non sottovalutare niente. ciao [/QUOTE]
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