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<blockquote data-quote="tagan" data-source="post: 518990" data-attributes="member: 69600"><p>Buongiorno a tutti.</p><p>Prima cosa, mi presento. Mi chiamo Antonio e sono nuovo del forum. Sono in fase di vendita e ho un bel po di ansia addosso!</p><p>Quindi, dicevo, sto per vendere il mio monolocale a Roma per 110.000 euro ma ho un residuo di mutuo di 117.000 circa.</p><p>Vendo perché riacquisterò subito dopo e comunque la cosa mi da un vantaggio.</p><p>Non sto a spiegarvi come è andato il tutto, ma non c'è una agenzia di mezzo, vendo da solo al cognato di quello che abita al piano di sopra. E' nato tutto così, parlando di case.</p><p></p><p>La mia domanda ora è:</p><p>Come funziona il tutto con il mutuo residuo?</p><p>Cioè, il venditore mi darà 110.000 quindi io dovrei versare altri 7.000, ma al momento del rogito, l'assegno del compratore dovrà essere intestato alla banca dove ho il mutuo? inoltre, io dovrò fare un assegno circolare alla banca con il rimanente?</p><p>oppure al rogito io dovrò aver già estinto parzialmente il mutuo in modo che al rogito rimangano solo i 110.000 euro?</p><p></p><p>Qual'è la versione più conveniente, quella dove ci rimetto di meno? Ho paura che estinguendo parzialmente prima del rogito, alla fine il mutuo mi costerà di più di 117.000 (al momento ho già calcolato tutto compreso le spese amminstrative e i dietemi giornalieri nel peggiore dei casi: 29gg tra ultima rata pagata e data del rogito)</p><p></p><p>PS: ma il notaio si paga per l'estinzione del mutuo e la cancellazione dell'ipoteca? La mia banca mi ha detto di no... ma mica ne sono sicuro!</p><p></p><p>Grazie a tutti.</p><p>Spero mi rispondiate presto. Grazie</p><p>Antonio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tagan, post: 518990, member: 69600"] Buongiorno a tutti. Prima cosa, mi presento. Mi chiamo Antonio e sono nuovo del forum. Sono in fase di vendita e ho un bel po di ansia addosso! Quindi, dicevo, sto per vendere il mio monolocale a Roma per 110.000 euro ma ho un residuo di mutuo di 117.000 circa. Vendo perché riacquisterò subito dopo e comunque la cosa mi da un vantaggio. Non sto a spiegarvi come è andato il tutto, ma non c'è una agenzia di mezzo, vendo da solo al cognato di quello che abita al piano di sopra. E' nato tutto così, parlando di case. La mia domanda ora è: Come funziona il tutto con il mutuo residuo? Cioè, il venditore mi darà 110.000 quindi io dovrei versare altri 7.000, ma al momento del rogito, l'assegno del compratore dovrà essere intestato alla banca dove ho il mutuo? inoltre, io dovrò fare un assegno circolare alla banca con il rimanente? oppure al rogito io dovrò aver già estinto parzialmente il mutuo in modo che al rogito rimangano solo i 110.000 euro? Qual'è la versione più conveniente, quella dove ci rimetto di meno? Ho paura che estinguendo parzialmente prima del rogito, alla fine il mutuo mi costerà di più di 117.000 (al momento ho già calcolato tutto compreso le spese amminstrative e i dietemi giornalieri nel peggiore dei casi: 29gg tra ultima rata pagata e data del rogito) PS: ma il notaio si paga per l'estinzione del mutuo e la cancellazione dell'ipoteca? La mia banca mi ha detto di no... ma mica ne sono sicuro! Grazie a tutti. Spero mi rispondiate presto. Grazie Antonio [/QUOTE]
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