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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Stop ai notai per immobili sotto ai 100.000 euro, un punto varato oggi dal Consiglio dei Ministri
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<blockquote data-quote="agenzialeonardo" data-source="post: 429844" data-attributes="member: 39642"><p><strong><em>Disegno di legge sulla Concorrenza: compravendite dal legale con scrittura privata autenticata.</em></strong></p><p></p><p>I passaggi immobiliari (vendite, donazioni, ecc.), non si dovranno più fare necessariamente dal <strong>notaio</strong>. A condizione infatti che</p><p>– non si tratti di abitazioni</p><p>– e il bene abbia un valore catastale non superiore a 100mila euro</p><p>l’atto potrà essere stipulato davanti a un <strong>avvocato</strong>.</p><p>È questa una delle più grosse novità contenute nel <strong>disegno di legge Concorrenza</strong> approvato dal Consiglio dei Ministri.</p><p>Entrano, quindi, nel calderone degli atti che possono essere formalizzati allo studio legale, per esempio, le compravendite di piccoli negozi, garage, capannoni. I trasferimenti si perfezioneranno semplicemente con una <strong>scrittura privata autenticata</strong> redatta dall’avvocato o anche dal commercialista (non si tratterà quindi di un atto pubblico, ma l’atto avrà uguale valore ai fini traslativi).</p><p>L’avvocato che voglia attrezzarsi per tale nuova attività dovrà avere una <strong>polizza assicurativa </strong>con massimale pari almeno al valore del bene indicato nell’atto.</p><p>Anche la costituzione di una <strong>Srl semplificata</strong>, che attualmente si può fare dal notaio, ma gratuitamente, potrà avvenire anch’essa con <strong>scrittura privata</strong> e quindi senza bisogno di professionsta.</p><p>Stesso discorso per la <strong>cessione di quote di Srl </strong>che, oltre che con atto pubblico, potrà perfezionarsi con scrittura privata o firma digitale delle parti: l’invio al Registro imprese potrà avvenire direttamente o attraverso un intermediario – professionista, sindacato datoriale, agenzia per il disbrigo di pratiche – “abilitato” alla Camera di commercio.</p><p>Dall’altro lato gli avvocati perdono qualcosa. Infatti il disegno di legge cancella l’<strong>esclusiva dei legali </strong>per l’assistenza, la rappresentanza e la difesa nell’<strong>arbitrato rituale</strong> e nell’<strong>assistenza stragiudiziale</strong>.</p><p></p><p>- See more at: <a href="http://www.laleggepertutti.it/79243_avvocati-al-posto-dei-notai-potranno-redigere-alcuni-atti-pubblici#sthash.0ocw0VVH.dpuf" target="_blank">Avvocati al posto dei notai: potranno redigere (alcuni) atti pubblici</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="agenzialeonardo, post: 429844, member: 39642"] [B][I]Disegno di legge sulla Concorrenza: compravendite dal legale con scrittura privata autenticata.[/I][/B] I passaggi immobiliari (vendite, donazioni, ecc.), non si dovranno più fare necessariamente dal [B]notaio[/B]. A condizione infatti che – non si tratti di abitazioni – e il bene abbia un valore catastale non superiore a 100mila euro l’atto potrà essere stipulato davanti a un [B]avvocato[/B]. È questa una delle più grosse novità contenute nel [B]disegno di legge Concorrenza[/B] approvato dal Consiglio dei Ministri. Entrano, quindi, nel calderone degli atti che possono essere formalizzati allo studio legale, per esempio, le compravendite di piccoli negozi, garage, capannoni. I trasferimenti si perfezioneranno semplicemente con una [B]scrittura privata autenticata[/B] redatta dall’avvocato o anche dal commercialista (non si tratterà quindi di un atto pubblico, ma l’atto avrà uguale valore ai fini traslativi). L’avvocato che voglia attrezzarsi per tale nuova attività dovrà avere una [B]polizza assicurativa [/B]con massimale pari almeno al valore del bene indicato nell’atto. Anche la costituzione di una [B]Srl semplificata[/B], che attualmente si può fare dal notaio, ma gratuitamente, potrà avvenire anch’essa con [B]scrittura privata[/B] e quindi senza bisogno di professionsta. Stesso discorso per la [B]cessione di quote di Srl [/B]che, oltre che con atto pubblico, potrà perfezionarsi con scrittura privata o firma digitale delle parti: l’invio al Registro imprese potrà avvenire direttamente o attraverso un intermediario – professionista, sindacato datoriale, agenzia per il disbrigo di pratiche – “abilitato” alla Camera di commercio. Dall’altro lato gli avvocati perdono qualcosa. Infatti il disegno di legge cancella l’[B]esclusiva dei legali [/B]per l’assistenza, la rappresentanza e la difesa nell’[B]arbitrato rituale[/B] e nell’[B]assistenza stragiudiziale[/B]. - See more at: [url="http://www.laleggepertutti.it/79243_avvocati-al-posto-dei-notai-potranno-redigere-alcuni-atti-pubblici#sthash.0ocw0VVH.dpuf"]Avvocati al posto dei notai: potranno redigere (alcuni) atti pubblici[/url] [/QUOTE]
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Stop ai notai per immobili sotto ai 100.000 euro, un punto varato oggi dal Consiglio dei Ministri
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