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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Strategie migliori per aggiudicarsi immobili all’ Asta senza incanto
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 643094" data-attributes="member: 51516"><p>Se uno vuole per forza quell'immobile, non esiste strategia che tenga: dovrà rialzare più degli altri.</p><p></p><p>Se uno vuol fare affari alle aste, difficilmente ci si aggiudica una casa che piace particolarmente: la migliore strategia è provarne dieci, per aggiudicarsene una, meglio ancora se alla base d'asta (o meglio, offerta minima). Con questi presupposti, attendere l'asta della casa dei propri sogni, probabilmente comporterebbe un'attesa di molti anni, e poi magari quando esce, si commettono errori per un fatto emotivo (proprio perchè la casa piace, i rilanci potrebbero essere eccessivi).</p><p></p><p>Tempo fa partecipai ad un'asta per una casa che non avrei mai comprato per abitarci (gusto personale), solo perchè il prezzo era veramente basso.</p><p></p><p>Preliminarmente avevo pensato di alzare di 10k al massimo, in presenza di altri concorrenti.</p><p></p><p>Fortunatamente sono stato l'unico offerente e me la sono aggiudicata.</p><p></p><p>Le peggiori aggiudicazioni, dal mio punto di vista, sono quelle per cui si supera la base d'asta, esempio:</p><p></p><p>Base d'asta 100k</p><p>Offerta minima 75k</p><p>Aggiudicazione 130k</p><p></p><p>Ciò significa che la volta precedente era andata deserta a 100k... L'aggiudicatario avrebbe risparmiato 30k, in questo esempio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 643094, member: 51516"] Se uno vuole per forza quell'immobile, non esiste strategia che tenga: dovrà rialzare più degli altri. Se uno vuol fare affari alle aste, difficilmente ci si aggiudica una casa che piace particolarmente: la migliore strategia è provarne dieci, per aggiudicarsene una, meglio ancora se alla base d'asta (o meglio, offerta minima). Con questi presupposti, attendere l'asta della casa dei propri sogni, probabilmente comporterebbe un'attesa di molti anni, e poi magari quando esce, si commettono errori per un fatto emotivo (proprio perchè la casa piace, i rilanci potrebbero essere eccessivi). Tempo fa partecipai ad un'asta per una casa che non avrei mai comprato per abitarci (gusto personale), solo perchè il prezzo era veramente basso. Preliminarmente avevo pensato di alzare di 10k al massimo, in presenza di altri concorrenti. Fortunatamente sono stato l'unico offerente e me la sono aggiudicata. Le peggiori aggiudicazioni, dal mio punto di vista, sono quelle per cui si supera la base d'asta, esempio: Base d'asta 100k Offerta minima 75k Aggiudicazione 130k Ciò significa che la volta precedente era andata deserta a 100k... L'aggiudicatario avrebbe risparmiato 30k, in questo esempio. [/QUOTE]
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