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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Studente in immobile C/3 con contratto locazione commerciale
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Testo
<blockquote data-quote="Carlotta61" data-source="post: 290981" data-attributes="member: 35780"><p>caro Skenderi, premesso che la legge non ammette ignoranza, temo che il contratto firmato obblighi le parti anche in quanto a responsabilità.</p><p>Gli immobili accatastati C3 soprattutto in Lombardia, Milano in particolare, sono stati spesse volte citati nelle cronache scandalistiche locali perchè adibiti ad abitazione, tant'è che i proprietari furono oggetto di contravvenzioni con multe salatissime onde stimolarli ad attivare le procedure di regolamentazione dell'immobile, ovvero a trasformare da C3 "laboratorio" a residenziale dietro pagamento di tutti gli oneri del caso. (Vorrei ricordare che tra C3 e residenziale c'è una differenza sostanziale in termini di rapporti aeroilluminanti per esempio, ed in generale in termini di salubrità degli ambienti).</p><p>Come è facilmente presumibile le utenze legate ad un affitto commerciale sono certo più salate rientrando nell'ambito produttivo.</p><p>In quanto a risvolti penali non saprei credo ci si debba rivolgere ad un legale. Dalla tua infine, non è chiaro chi ha stipulato il contratto con te, un'agenzia immobiliare o il privato? Nel primo caso sono d'accordo che non è tollerabile evitare di dare TUTTE le informazioni al potenziale cliente.</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlotta61, post: 290981, member: 35780"] caro Skenderi, premesso che la legge non ammette ignoranza, temo che il contratto firmato obblighi le parti anche in quanto a responsabilità. Gli immobili accatastati C3 soprattutto in Lombardia, Milano in particolare, sono stati spesse volte citati nelle cronache scandalistiche locali perchè adibiti ad abitazione, tant'è che i proprietari furono oggetto di contravvenzioni con multe salatissime onde stimolarli ad attivare le procedure di regolamentazione dell'immobile, ovvero a trasformare da C3 "laboratorio" a residenziale dietro pagamento di tutti gli oneri del caso. (Vorrei ricordare che tra C3 e residenziale c'è una differenza sostanziale in termini di rapporti aeroilluminanti per esempio, ed in generale in termini di salubrità degli ambienti). Come è facilmente presumibile le utenze legate ad un affitto commerciale sono certo più salate rientrando nell'ambito produttivo. In quanto a risvolti penali non saprei credo ci si debba rivolgere ad un legale. Dalla tua infine, non è chiaro chi ha stipulato il contratto con te, un'agenzia immobiliare o il privato? Nel primo caso sono d'accordo che non è tollerabile evitare di dare TUTTE le informazioni al potenziale cliente. ciao [/QUOTE]
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