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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
"Subaffitto" non segnalato, cosa si rischia?
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Testo
<blockquote data-quote="belgicamts" data-source="post: 333185" data-attributes="member: 52869"><p>Salve a tutti,</p><p>spiego brevemente la situazione in cui mi trovo.</p><p>Sono attualmente intestatario di un contratto, regolarmente redatto e registrato, nel quale si nega la possibilità di subaffitto a meno di un consenso scritto del proprietario. In pratica io e il proprietario stipuliamo una scrittura privata in cui sono segnalati tutti gli altri inquilini come partecipanti alle spese. Non si tratta quindi di un vero e proprio subaffitto, ma di una partecipazione alle spese cui il proprietario acconsente esplicitamente e che integra il contratto registrato.</p><p>Io, per leggerezza, non ho rinnovato i nomi di questa scrittura per quanto riguarda due ragazzi, e mi sono allo stesso tempo trovato a discutere col proprietario per un'altra faccenda in cui vorrei far valere i miei diritti. Ora, nel caso questi due ragazzi rilasciassero una dichiarazione scritta al proprietario, in cui testimoniano di aver passato due mesi in casa contribuendo regolarmente ad affitto e spese, potrebbe il proprietario usare questo documento contro di me? Da quel che ho capito risulterebbe che io ho messo a vivere gente in casa senza avvisare il proprietario, cosa espressamente vietata dal contratto. Dico bene?</p><p>E se davvero è così, cosa rischierei? Il proprietario sostiene una multa salatissima, è giusto? E come si calcolerebbe e a quanto, più o meno, potrebbe ammontare su un canone pagato dai ragazzi di euro 165 ciascuno (il canone totale per l'immobile è di euro 850)?</p><p> </p><p>Grazie molte a chi risponderà,</p><p>un saluto,</p><p>Giacomo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="belgicamts, post: 333185, member: 52869"] Salve a tutti, spiego brevemente la situazione in cui mi trovo. Sono attualmente intestatario di un contratto, regolarmente redatto e registrato, nel quale si nega la possibilità di subaffitto a meno di un consenso scritto del proprietario. In pratica io e il proprietario stipuliamo una scrittura privata in cui sono segnalati tutti gli altri inquilini come partecipanti alle spese. Non si tratta quindi di un vero e proprio subaffitto, ma di una partecipazione alle spese cui il proprietario acconsente esplicitamente e che integra il contratto registrato. Io, per leggerezza, non ho rinnovato i nomi di questa scrittura per quanto riguarda due ragazzi, e mi sono allo stesso tempo trovato a discutere col proprietario per un'altra faccenda in cui vorrei far valere i miei diritti. Ora, nel caso questi due ragazzi rilasciassero una dichiarazione scritta al proprietario, in cui testimoniano di aver passato due mesi in casa contribuendo regolarmente ad affitto e spese, potrebbe il proprietario usare questo documento contro di me? Da quel che ho capito risulterebbe che io ho messo a vivere gente in casa senza avvisare il proprietario, cosa espressamente vietata dal contratto. Dico bene? E se davvero è così, cosa rischierei? Il proprietario sostiene una multa salatissima, è giusto? E come si calcolerebbe e a quanto, più o meno, potrebbe ammontare su un canone pagato dai ragazzi di euro 165 ciascuno (il canone totale per l'immobile è di euro 850)? Grazie molte a chi risponderà, un saluto, Giacomo. [/QUOTE]
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