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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 604214" data-attributes="member: 70606"><p>Trattenere la caparra direi proprio di no.</p><p>La caparra (come tu la chiami) è un deposito cauzionale, che normalmente viene costituito per far fronte ad aventuali danni arrecati dall'inquilino nell'immobile.</p><p>La problematica da te sollevata non rientra tra i danni materiali.</p><p></p><p>Accondiscendere a che lìinquilino possa suibaffittare il tuo immobile (in toto o in parte) non mi pare una gran genialata.</p><p></p><p>Difficilmente saprai chi effettivamente occupa casa tua e se questi è una persona onesta, in regola con lavoro e documenti oppure se si tratta di un extracomunitario clandestino, di un poco di buono o di ricercato e via discorrendo.</p><p>Difficilmente potrai avere il polso della situazione ad esempio per quanto riguarda scadenze e rinnovi contrattuali (se non col tuo inquilino).</p><p></p><p>Per non parlare poi del fatto (e di tutti i probabili eventuali problemi con l'AdE) che il tuo inquilino provvederà a subaffittare ad un prezzo più alto dell'affitto con te concordato (sennò perchè dovrebbe subaffittare).</p><p></p><p>Perciò, fossi in te eviterei la situazione, ovvero eviterei di autorizzarlo a subaffittare.</p><p>Coglierei piuttosto l'occasione di mandare l'attuale inquilino altrove, non rinnovando affatto il contratto in scadenza.</p><p></p><p>Meglio avere un immobile libero per qualche mese, che avere un imobile locato ma che ti dia delle grane ben più serie.</p><p></p><p>In ogni caso la decisione spetta a te.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 604214, member: 70606"] Trattenere la caparra direi proprio di no. La caparra (come tu la chiami) è un deposito cauzionale, che normalmente viene costituito per far fronte ad aventuali danni arrecati dall'inquilino nell'immobile. La problematica da te sollevata non rientra tra i danni materiali. Accondiscendere a che lìinquilino possa suibaffittare il tuo immobile (in toto o in parte) non mi pare una gran genialata. Difficilmente saprai chi effettivamente occupa casa tua e se questi è una persona onesta, in regola con lavoro e documenti oppure se si tratta di un extracomunitario clandestino, di un poco di buono o di ricercato e via discorrendo. Difficilmente potrai avere il polso della situazione ad esempio per quanto riguarda scadenze e rinnovi contrattuali (se non col tuo inquilino). Per non parlare poi del fatto (e di tutti i probabili eventuali problemi con l'AdE) che il tuo inquilino provvederà a subaffittare ad un prezzo più alto dell'affitto con te concordato (sennò perchè dovrebbe subaffittare). Perciò, fossi in te eviterei la situazione, ovvero eviterei di autorizzarlo a subaffittare. Coglierei piuttosto l'occasione di mandare l'attuale inquilino altrove, non rinnovando affatto il contratto in scadenza. Meglio avere un immobile libero per qualche mese, che avere un imobile locato ma che ti dia delle grane ben più serie. In ogni caso la decisione spetta a te. [/QUOTE]
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