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Subentro a compravendita tra costruttore e privato.
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Testo
<blockquote data-quote="Oni" data-source="post: 701563" data-attributes="member: 82458"><p>Buongiorno, scrivo per chiedere un consiglio.</p><p>Sono interessato ad un’abitazione nuova, una porzione di bifamiliare, ed ho contattato l’agenzia che segue la vendita.</p><p>Mi riferisce che nel lotto di terreno dove si trova la nuova abitazione, vi era prima una vecchia casa. Il proprietario, in accordo con un costruttore, ha buttato giù la vecchia casa in modo da poter realizzare le nuove costruzioni ed ottenere una delle due case. Infatti insieme hanno fatto un preliminare dove il proprietario ha versato un acconto, al momento trattenuto da un notaio. Nel frattempo il proprietario vuole vendere questa casa. Io dovrei eseguire a breve un preliminare con caparra che mi permette di subentrare come acquirente al posto del costruttore. Come funziona la cosa? È necessario un notaio per eseguire questo atto? In caso dovessi versare un ulteriore acconto prima del rogito, a chi andrebbe intestato? Al costruttore (con IVA e fideiussione) oppure al privato? L’agenzia dice al privato ma vorrei leggere un vostro parere.</p><p>Grazie per l’attenzione e buona giornata.</p><p></p><p>Chiedo scusa, mi correggo: dovrei subentrare come acquirente al posto dell’ex proprietario della vecchia casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oni, post: 701563, member: 82458"] Buongiorno, scrivo per chiedere un consiglio. Sono interessato ad un’abitazione nuova, una porzione di bifamiliare, ed ho contattato l’agenzia che segue la vendita. Mi riferisce che nel lotto di terreno dove si trova la nuova abitazione, vi era prima una vecchia casa. Il proprietario, in accordo con un costruttore, ha buttato giù la vecchia casa in modo da poter realizzare le nuove costruzioni ed ottenere una delle due case. Infatti insieme hanno fatto un preliminare dove il proprietario ha versato un acconto, al momento trattenuto da un notaio. Nel frattempo il proprietario vuole vendere questa casa. Io dovrei eseguire a breve un preliminare con caparra che mi permette di subentrare come acquirente al posto del costruttore. Come funziona la cosa? È necessario un notaio per eseguire questo atto? In caso dovessi versare un ulteriore acconto prima del rogito, a chi andrebbe intestato? Al costruttore (con IVA e fideiussione) oppure al privato? L’agenzia dice al privato ma vorrei leggere un vostro parere. Grazie per l’attenzione e buona giornata. Chiedo scusa, mi correggo: dovrei subentrare come acquirente al posto dell’ex proprietario della vecchia casa. [/QUOTE]
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