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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 439664" data-attributes="member: 31598"><p>Non è chiaro a quale titolo tu sia subentrata in contratto. Ad ogni modo, se sei subentrata a seguito di atto traslativo oneroso (compravendita), permanevano (a monte) a carico del proprietario tutti gi obblighi previsti dalla disciplina in materia di certificazione energetica, vale dire dotazione, allegazione, consegna e informazione.</p><p></p><p>Nel caso in cui l’immobile locato ti fosse stato donato (atto traslativo non a titolo oneroso), il proprietario donante avrebbe dovuto semplicemente dotarsi del documento energetico.</p><p></p><p>Nel caso, infine, in cui l’immobile ti fosse pervenuto in successione (mortis causa), è di tutta evidenza che nessuna particolare formalità è richiesta, sicché, per quanto possa apparire semplicistico, sembra del tutto legittimo ritenere che in sede in proroga o di rinnovo (che reiterano un precedente rapporto e non una nuova locazione) non sia necessario acquisire l’ACE, salvo che una specifica diposizione regionale (vedi ad esempio Regione Lombardia) non disponga in tal senso. Vedo che scrivi da Ferrara e, a questo proposito, ti posso dire che la Giunta regionale dell’Emilia-Romagna non ha dichiarato che, in sede di rinnovo espresso o tacito di contratto, sia necessario consegnare l’ACE alla controparte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 439664, member: 31598"] Non è chiaro a quale titolo tu sia subentrata in contratto. Ad ogni modo, se sei subentrata a seguito di atto traslativo oneroso (compravendita), permanevano (a monte) a carico del proprietario tutti gi obblighi previsti dalla disciplina in materia di certificazione energetica, vale dire dotazione, allegazione, consegna e informazione. Nel caso in cui l’immobile locato ti fosse stato donato (atto traslativo non a titolo oneroso), il proprietario donante avrebbe dovuto semplicemente dotarsi del documento energetico. Nel caso, infine, in cui l’immobile ti fosse pervenuto in successione (mortis causa), è di tutta evidenza che nessuna particolare formalità è richiesta, sicché, per quanto possa apparire semplicistico, sembra del tutto legittimo ritenere che in sede in proroga o di rinnovo (che reiterano un precedente rapporto e non una nuova locazione) non sia necessario acquisire l’ACE, salvo che una specifica diposizione regionale (vedi ad esempio Regione Lombardia) non disponga in tal senso. Vedo che scrivi da Ferrara e, a questo proposito, ti posso dire che la Giunta regionale dell’Emilia-Romagna non ha dichiarato che, in sede di rinnovo espresso o tacito di contratto, sia necessario consegnare l’ACE alla controparte. [/QUOTE]
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