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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Successione coniuge superstite casa pignorata e all'asta, diritto di abitazione
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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 726005" data-attributes="member: 51516"><p>Per mandare una casa all'asta è necessario pignorare il bene; da quel momento in poi sulla casa grava una pregiudizievole, e sarà difficile venderla poichè a venderla ci penserà il Tribunale (all'asta), diciamo così (troppo complicato per spiegarlo in 4 righe).</p><p></p><p>Inoltre, se vi fossero delle ipoteche iscritte precedentemente al pignoramento, è necessario tenerne conto (a livello di datazione).</p><p></p><p>Premesso ciò, qualora il proprietario sia deceduto successivamente all'iscrizione ipotecaria e/o al pignoramento nei confronti dei propri beni (e credo sia questo il caso), il diritto di abitazione del coniuge superstite verrebbe meno.</p><p></p><p>Per capire la storia delle trascrizioni/iscrizioni dell'immobile è necessario fare una visura ipotecaria; comunque, nel fascicolo relativo all'esecuzione immobiliare in corso potrai trovare tutto ciò che cerchi, ti basterà leggere.</p><p></p><p></p><p>PS non centra nulla ma dato che ultimamente sto combattendo con situazioni analoghe, occhio ad impostare BENE le rinunce... faccio un esempio: fare la successione non implica accettazione di eredità, tuttavia se gli eredi di fatto vanno in banca (e affinchè il direttore gli consegni e danari è necessario che ci vadano tutti, insieme) a riscuotere i soldi dal conto del defunto, tale azione corrisponde ad accettazione di eredità... in altri termini: o ti prendi tutto, o non prendi nulla!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 726005, member: 51516"] Per mandare una casa all'asta è necessario pignorare il bene; da quel momento in poi sulla casa grava una pregiudizievole, e sarà difficile venderla poichè a venderla ci penserà il Tribunale (all'asta), diciamo così (troppo complicato per spiegarlo in 4 righe). Inoltre, se vi fossero delle ipoteche iscritte precedentemente al pignoramento, è necessario tenerne conto (a livello di datazione). Premesso ciò, qualora il proprietario sia deceduto successivamente all'iscrizione ipotecaria e/o al pignoramento nei confronti dei propri beni (e credo sia questo il caso), il diritto di abitazione del coniuge superstite verrebbe meno. Per capire la storia delle trascrizioni/iscrizioni dell'immobile è necessario fare una visura ipotecaria; comunque, nel fascicolo relativo all'esecuzione immobiliare in corso potrai trovare tutto ciò che cerchi, ti basterà leggere. PS non centra nulla ma dato che ultimamente sto combattendo con situazioni analoghe, occhio ad impostare BENE le rinunce... faccio un esempio: fare la successione non implica accettazione di eredità, tuttavia se gli eredi di fatto vanno in banca (e affinchè il direttore gli consegni e danari è necessario che ci vadano tutti, insieme) a riscuotere i soldi dal conto del defunto, tale azione corrisponde ad accettazione di eredità... in altri termini: o ti prendi tutto, o non prendi nulla! [/QUOTE]
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