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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 459499" data-attributes="member: 6214"><p>Quella della quadratura delle quote è uno dei controlli che ultimamente vengono fatti e sono bloccanti. Ma riguardo a questo diritto di abitazione, questo è un diritto che non rientra nel computo...! La nota che ho citato in precedenza fa esplicitamente questo esempio, e rimarca il frequente errore di certi professionisti, che assumendo l'equivalenza del diritto di abitazione ad una specie di usufrutto, indicano per i proprietari solo la "nuda proprietà": e questo è ritenuto un errore.</p><p>La nota fa una serie di equazioni possibili: cioè</p><p>nuda proprietà + usufrutto= piena proprietà</p><p>ed altre per comprendere diritti di superficie, enfiteusi e compagnia cantando.</p><p>Ma non contempla il diritto di abitazione. Questo quindi, che non è da indicare nel titolo, non provocherebbe mai errori di quadratura quote.</p><p></p><p>Premesso questo, considerata l'elasticità mentale degli addetti agli sportelli dell'AdT, consiglierei anch'io di riportare la dicitura del diritto 1/1 solo su coniuge, per non ingenerare errori di interpretazione.</p><p></p><p>Ma se suggeriscono di scrivere <em>Gravata ....</em>, converrai che il gravame sussiste su tutti i comproprietari. Mentre il diritto sussisterebbe solo sul coniuge.</p><p></p><p>p.s.: per inciso mi sono reso conto, per altri casi reali, che la direzione normative sembra aver ben chiari gli indirizzi ed i suggerimenti: ma sia i professionisti addetti che gli impiegati del catasto spesso dimostrano di non conoscere nemmeno l'esistenza delle suddette circolari specifiche.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 459499, member: 6214"] Quella della quadratura delle quote è uno dei controlli che ultimamente vengono fatti e sono bloccanti. Ma riguardo a questo diritto di abitazione, questo è un diritto che non rientra nel computo...! La nota che ho citato in precedenza fa esplicitamente questo esempio, e rimarca il frequente errore di certi professionisti, che assumendo l'equivalenza del diritto di abitazione ad una specie di usufrutto, indicano per i proprietari solo la "nuda proprietà": e questo è ritenuto un errore. La nota fa una serie di equazioni possibili: cioè nuda proprietà + usufrutto= piena proprietà ed altre per comprendere diritti di superficie, enfiteusi e compagnia cantando. Ma non contempla il diritto di abitazione. Questo quindi, che non è da indicare nel titolo, non provocherebbe mai errori di quadratura quote. Premesso questo, considerata l'elasticità mentale degli addetti agli sportelli dell'AdT, consiglierei anch'io di riportare la dicitura del diritto 1/1 solo su coniuge, per non ingenerare errori di interpretazione. Ma se suggeriscono di scrivere [I]Gravata ....[/I], converrai che il gravame sussiste su tutti i comproprietari. Mentre il diritto sussisterebbe solo sul coniuge. p.s.: per inciso mi sono reso conto, per altri casi reali, che la direzione normative sembra aver ben chiari gli indirizzi ed i suggerimenti: ma sia i professionisti addetti che gli impiegati del catasto spesso dimostrano di non conoscere nemmeno l'esistenza delle suddette circolari specifiche. [/QUOTE]
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