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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Successione e riacquisto prima casa
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Testo
<blockquote data-quote="AntonioPa" data-source="post: 118212" data-attributes="member: 25481"><p>1) Sì.</p><p>2) L'avere già usufruito delle agevolazioni prima casa in sede di successione non preclude la possibilità di usufruirne su un successivo acquisto. L'importante è non essere titolare del 100% (o in comunione con il coniuge) dei diritti di proprietà (o uso, usufrutto o abitazione) di altra casa di abitazione nel comune dove si acquista (oltre ovviamente a non essere casa di lusso e non essere titolare di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione, nuda proprietà, anche per quote, di altra casa di abitazione acquistata con le agevolazioni).</p><p>3) Potresti anche acquistare come seconda casa (senza agevolazione) e non perdere le agevolazioni sul precedente acquisto (la norma prevede espressamente il riacquisto di altra casa di abitazione entro 12 mesi dalla vendita, da adibire ad abitazione principale, ma non necessariamente "prima casa"). In questo caso, però, stante quanto scritto al punto 2, puoi acquistare con agevolazioni prima casa, usufruendo anche del credito d'imposta pari all'IVA o registro pagati sul precedente acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AntonioPa, post: 118212, member: 25481"] 1) Sì. 2) L'avere già usufruito delle agevolazioni prima casa in sede di successione non preclude la possibilità di usufruirne su un successivo acquisto. L'importante è non essere titolare del 100% (o in comunione con il coniuge) dei diritti di proprietà (o uso, usufrutto o abitazione) di altra casa di abitazione nel comune dove si acquista (oltre ovviamente a non essere casa di lusso e non essere titolare di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione, nuda proprietà, anche per quote, di altra casa di abitazione acquistata con le agevolazioni). 3) Potresti anche acquistare come seconda casa (senza agevolazione) e non perdere le agevolazioni sul precedente acquisto (la norma prevede espressamente il riacquisto di altra casa di abitazione entro 12 mesi dalla vendita, da adibire ad abitazione principale, ma non necessariamente "prima casa"). In questo caso, però, stante quanto scritto al punto 2, puoi acquistare con agevolazioni prima casa, usufruendo anche del credito d'imposta pari all'IVA o registro pagati sul precedente acquisto. [/QUOTE]
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