Sto predisponendo, con i miei familiari, la successione dopo il decesso di mio padre.
Gli immobili sono 3 e gli eredi 3 (io, mio fratello e mia madre).
E' nostra intenzioni effettuare la successione usufruendo delle agevolazioni prima casa su tutti e tre gli appartamenti, uno ciascuno, quindi pagare importe fisse per imposta ipotecaria e catastale, l'imposta di registro non si paga.
Sia io che mio fratello dovremmo effettuare un nuovo acquisto per non perdere le agevolazioni usufruite su due precedenti acquisti distinti (prima casa) avendo venduto i due appartamenti prima dei 5 anni.
Pensavamo di risolvere la questione con la successione, ma non è possibile, dato che questa operazione non è soggetta a imposta di registro.
E' fattibile effettuare, dopo la successione, delle reciproche vendite "a titolo oneroso", soggette a imposta di registro per evitare le sanzioni sui precedenti acquisti?
Ad esempio io vendo a mio fratello una piccola quota (1%) dell'appartamento che adibirà a sua abitazione principale, e lui fa la stessa operazione con me.
Abbiamo già entrambi la residenza presso l'indirizzo di ubicazione di tali immobili.
Grazie
Gli immobili sono 3 e gli eredi 3 (io, mio fratello e mia madre).
E' nostra intenzioni effettuare la successione usufruendo delle agevolazioni prima casa su tutti e tre gli appartamenti, uno ciascuno, quindi pagare importe fisse per imposta ipotecaria e catastale, l'imposta di registro non si paga.
Sia io che mio fratello dovremmo effettuare un nuovo acquisto per non perdere le agevolazioni usufruite su due precedenti acquisti distinti (prima casa) avendo venduto i due appartamenti prima dei 5 anni.
Pensavamo di risolvere la questione con la successione, ma non è possibile, dato che questa operazione non è soggetta a imposta di registro.
E' fattibile effettuare, dopo la successione, delle reciproche vendite "a titolo oneroso", soggette a imposta di registro per evitare le sanzioni sui precedenti acquisti?
Ad esempio io vendo a mio fratello una piccola quota (1%) dell'appartamento che adibirà a sua abitazione principale, e lui fa la stessa operazione con me.
Abbiamo già entrambi la residenza presso l'indirizzo di ubicazione di tali immobili.
Grazie