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<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 50811" data-attributes="member: 8160"><p>Se cambi idea sull'obbligo del notaio per chiudere le compravendite, ti forniamo i dati richiesti.</p><p>Per valutare i costi relativi alla compravendita devi considerare che un notaio chiede all'incirca 1.800/2.000 euro per atto.</p><p>Puoi fare due compravendite con un'unico atto e risparmi qualcosina rispetto a due atti distinti.</p><p>Sappi che le imposte si pagano utilizzando un moltiplicatore fornito dallo Stato che è:</p><p><u>per la prima casa </u>= rendita catastale rivalutata x 115.50 x 3% + euro 168,00 + 168,00. </p><p>Utilizzando i tuoi dati: rendita 614 x 115.50 = valore da dichiarare (minimo) €. 70.917,00 x 3% = €. 2.128,00 da versare allo Stato unitamente a 168,00 euro per 2 volte.</p><p><u>Per tutto quello che non è prima casa</u> la rendita va moltiplicata per 126 e, non godendo di agevolazioni, si applica la percentuale del 10%. </p><p>Però devi dismostrare le modalità di pagamento.</p><p>La cessione con l'obbligo di assistenza non comporta alcuna dimostrazione di pagamento.</p><p></p><p>Considera, comunque, che anche la dichiarazione di successione ha un suo costo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 50811, member: 8160"] Se cambi idea sull'obbligo del notaio per chiudere le compravendite, ti forniamo i dati richiesti. Per valutare i costi relativi alla compravendita devi considerare che un notaio chiede all'incirca 1.800/2.000 euro per atto. Puoi fare due compravendite con un'unico atto e risparmi qualcosina rispetto a due atti distinti. Sappi che le imposte si pagano utilizzando un moltiplicatore fornito dallo Stato che è: [U]per la prima casa [/U]= rendita catastale rivalutata x 115.50 x 3% + euro 168,00 + 168,00. Utilizzando i tuoi dati: rendita 614 x 115.50 = valore da dichiarare (minimo) €. 70.917,00 x 3% = €. 2.128,00 da versare allo Stato unitamente a 168,00 euro per 2 volte. [U]Per tutto quello che non è prima casa[/U] la rendita va moltiplicata per 126 e, non godendo di agevolazioni, si applica la percentuale del 10%. Però devi dismostrare le modalità di pagamento. La cessione con l'obbligo di assistenza non comporta alcuna dimostrazione di pagamento. Considera, comunque, che anche la dichiarazione di successione ha un suo costo. [/QUOTE]
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